http://dom.topbb.ru/ Дом 3 , 2-я Филевская, Москва ru-ru Thu, 24 May 2018 13:57:20 +0300 MyBB/mybb.ru http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=93#p93 <p>Письмо №3 </p> <p>Прошли новогодние праздники и - что же произошло. </p> <p>1. Главу Управы сменили <br />2. Главу Жилищника Виноградова - попросили или он сам написал заявление об уходе. <br />3. Делается текущий ремонт во всех подъездах <br />4. Удалось получить новую уборщицу - посмотрим на работу. <br />5. В Жилищнике прошли изъятия документов Прокуратурой для уголовного дела. </p> <p>Что же это означает. Идут серьёзные проверки - система стрижки овец рушится. Это не значит, что овцы вдруг очеловечились - это означает, что у них появился шанс. Я уже писал о сотне заявлений в разные инстанции - какие-то из них сработали. Я не буду сейчас вдаваться в подробности - поскольку процесс идёт - но могу сообщить, что механизм стал понятен и стало понятно - как с ним работать. </p> <p>В этом письме хочется объясниться по поводу так называемого &quot;общего имущества&quot;. Не всякий стул , поставленный на лестничную площадку - общее имущество. ОИ - так его сокращённо обозначают - это то, что в паспорте дома обозначено как общее имущество. Это то , за что вы платите деньги. Рекомендую прочитать: <a href="http://sosedi-fp.ru/sirzhp-raschet-oplaty/" rel="nofollow" target="_blank">http://sosedi-fp.ru/sirzhp-raschet-oplaty/</a> <br />Любой гвоздь, вбитый в стену &quot;общего имущества&quot; должен быть принят общим собранием и проголосован на ОСС двумя третями собственников. Это легко понять - но трудно запомнить. Именно поэтому то и дело на лестничных клетках появляются столы, стулья, горшки с цветами. Вопрос - &quot;А кому они мешают?&quot; - не должен возникать вообще. Вы же не спрашиваете у гаишника - а кому мешает, что я развернулся через две сплошные. Мешает - это надо просто запомнить. </p> <p>Теперь о будущем и об опасностях. Мы расширили парковку дома - и у нас пока есть место для машин. Но Василису расширяют - и машины могут хлынуть к нам во двор. Значит может стать вопрос о шлагбаумах. Потом - город очень облизывается на наши дворы, чтобы парковки сделать платными. К счастью у нас в протоколе собрания есть пункт - запрет общественного сервитута - значит в любом суде мы оспорим платные парковки. </p> <p>Далее - о переходе на индивидуальные договоры с ресурсоснабжающими организациями - отбирают у упраляек этот ресурс. Значит тоже придётся проводить новое собрание. Таким образом - у Жилищника останется только дворник, слесарь, электрик. Это всё, что нам от них и нужно. Но главное - это договор Управления. А его нет. <br />Посмотрим, что скажет Прокуратура и Суд.</p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Thu, 24 May 2018 13:57:20 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=93#p93 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=92#p92 <p>Следственный Комитет РФ</p> <p><a href="http://uploads.ru/zBMhk.pdf" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s8.uploads.ru/t/zBMhk.png" alt="http://s8.uploads.ru/t/zBMhk.png" /></a></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Wed, 14 Mar 2018 19:23:31 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=92#p92 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=91#p91 <p>Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) &quot;Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...</p> <p>IV. Контроль за содержанием общего имущества<br />IV. КОНТРОЛЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА</p> <p>39. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.<br />40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:<br />а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;<br />б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);<br />в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.<br />41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.<br />КонсультантПлюс: примечание.<br />В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в пункте 42 слова &quot;несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества&quot; следует читать &quot;несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества&quot;.<br />42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.</p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Wed, 14 Mar 2018 17:17:16 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=91#p91 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=88#p88 <p><a href="https://yadi.sk/d/74_Mr1dc3SoAbp" rel="nofollow" target="_blank">Скачать файл</a></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Mon, 26 Feb 2018 20:46:57 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=88#p88 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=87#p87 <p><a href="https://nkgkh.ru/poleznoe/dokumenty/pravila" rel="nofollow" target="_blank">Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170</a><br />&quot;Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда&quot;</p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Wed, 21 Feb 2018 13:19:42 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=87#p87 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=86#p86 <p>ПОСТАНОВЛЕНИЕ<br />от 28 января 2006 г. N 47<br /> <br />ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ<br />О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ<br />НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА<br />АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ</p> <p>II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение<br /> <br />9. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.</p> <p>10. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.</p> <p><strong><span style="color: maroon">Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.</span></strong></p> <p>11. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. </p> <p><strong>При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.</strong></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Wed, 21 Feb 2018 11:51:57 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=86#p86 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=84#p84 <p>Дорогомиловская Прокуратура передала дело о захвате территории в инспекцию по контролю за недвижимостью г. Москвы.</p> <p><a href="http://uploads.ru/HcEQe.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s8.uploads.ru/t/HcEQe.jpg" alt="http://s8.uploads.ru/t/HcEQe.jpg" /></a></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Fri, 09 Feb 2018 18:49:38 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=84#p84 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=82#p82 <p><strong><span style="font-size: 18px">Колонка председателя Совета дома</span></strong></p> <p><a href="http://uploads.ru/h23np.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s9.uploads.ru/t/h23np.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/t/h23np.jpg" /></a></p> <p><span style="font-size: 16px">Письмо №2</span></p> <p>2.1. Цель настоящего договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий<br />проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также<br />предоставление коммунальньх услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим<br />в многоквартирном доме.</p> <p>Знаете что это? Это договор Управления вашим домом, который вы подписали. И который, кстати, закончился 26 декабря 2017 г. Что - не подписывали? А это не важно - есть такое понятие у юристов - &quot;конклюдентное поведение&quot; - это когда контрагент совершает действия, подтверждающие согласия в сделке. Вы оплачиваете счета, которые&#160; предъявляет вам неизвестная организация, именуемая ЕИРЦ - с которой у вас никаких договоров, кстати, нет - и этим подтверждаете неподписанный договор с Жилищником. Круто, да? А где же договор и что в нём написано? А - уже интересно? Договор ниже - в ссылках под письмом. Но не в нём сейчас дело. Танцевать надо от печки - а печка - это цель деятельности Государственного Бюджетного Учреждения Жилищник - это &quot;коммерческая выгода&quot;. И всё. А как же &quot;обеспечение благоприятных и безопасных условий&quot;, спросите вы? А вот это уже ваше дело, и для этого нужно знать и уметь бороться за свои права. Это в Советском Союзе вы могли передоверить всё ДЭЗу - а у нас дикий капитализм. Но не буду вас пугать - у нас много прав - просто нужно их знать. </p> <p>Зная законы - можно кое-что сделать. Ну, вот - видите - начала освобождаться площадка нашей территории. ( подробнее смотрите раздел &quot;домовая территория 3 А&quot;). Знаете ли вы, что у нашего дома парковка 70 метров? А это в паспорте дома. Посмотрите на Реформа ЖКХ или dom.mos.ru - найдёте адрес дома - в разделе паспорт дома.</p> <p>Вот у вас что-то случилось дома - вы что делаете? Звоните или идёте ,по старой памяти , в диспетчерскую А у них два журнала - один для себя - другой для идиотов, чтоб не кричали. В какой из них , как вы думаете - запишут вашу жалобу? Ведь, как вы помните - главное для Жилищника - это получение прибыли. А как же договор, который вы подписали? А был ли мальчик.</p> <p>Ну для начала - посмотрите хотя бы работы, которые вешают вам для оплаты УО - управляющая организация ( они всё сокращают, чтобы непосвящённый не понял) - ссылка внизу.<br />Да - на картинке радостный снос гостями столицы ( не надоели ли вам хозяева) постылых гаражей.<br />Продолжаем наши игры.</p> <p>P.S. То, что вокруг дома 3 А - Жилищника - &lt;a href=http://qps.ru/gsend&gt;немного убрали&lt;/a&gt; - тоже наша заслуга. Вот и первые гаражи уехали.&#160; На этом сайте вы можете писать свои претензии по обслуживанию нашего дома - нужно просто зарегистрироваться.</p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Fri, 02 Feb 2018 14:53:38 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=82#p82 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=81#p81 <p>ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ<br />«Контроль за процессом капитального<br />ремонта общего имущества: права и<br />возможности граждан-собственников»</p> <p><a href="http://onf.ru/sites/default/files/projects_docs/prakticheskoe-posobie-po-kapitalnomu-remontu.pdf" rel="nofollow" target="_blank">http://onf.ru/sites/default/files/proje &#8230; emontu.pdf</a></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Mon, 22 Jan 2018 00:23:13 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=81#p81 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=80#p80 <p>Это письмо жилинспекции о нашем собрании в мае 2017. Протокол принят на хранение жилинспекцией.</p> <p><a href="http://uploads.ru/XaidF.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://se.uploads.ru/t/XaidF.jpg" alt="http://se.uploads.ru/t/XaidF.jpg" /></a></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Sat, 13 Jan 2018 06:44:06 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=80#p80 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=79#p79 <p>В декабре в Госдуму был внесён законопроект (339598-7) об исключении &quot;водоотведения&quot; из перечня услуг, которые ограничивают при возникновении долгов за ЖКУ.</p> <p><a href="http://uploads.ru/vkEPh.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s3.uploads.ru/t/vkEPh.jpg" alt="http://s3.uploads.ru/t/vkEPh.jpg" /></a></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Wed, 10 Jan 2018 12:32:06 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=79#p79 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=74#p74 <p>Заявление начальнику Мосжилинспекции:</p> <p>Суть вопроса:<br />Неисполнение своих обязанностей районной службой Мосжилинспекции<br />Содержание обращения:<br />Начальнику Мосжилинспекции</p> <p>О.В. Кичикову</p> <p>С 29.08.2017 я как собственник , начал выяснять - на основании какого документа УО Жилищник Филевского Парка управляет нашим домом - д.3 по 2-ой Филевской улице. После того как, с помощью жилинспекции этот протокол ( ОСС 2013 года) был выложен на официальный сайт Реформа ЖКХ - мною было написано несколько заявлений в жилинспекцию через сайт dom.gosuslugi.ru о признаках подделки этого документа по 327-ой статье УК РФ. Исполнителем этих документов являлась Мендеева Галина Владимировна - должность Советник Управления по организации работы с документами. </p> <p>Это следующие обращения: 77-2017-8400, 77-2017-8400/1, 77-2017-12723, 77-2017-12722, 77-2017-11160, 77-2017-3287, 77-2017-2853, 77-2017-12172</p> <p>Текст одного из заявлений:<br />&quot;1. Неизвестно - как собственники оповещались о собрании - нет подписного листа оповещения.<br />2. 21 марта 2013 года - четверг - рабочий день - очное собрание назначено на 17.00 и на него &quot;пришли&quot; 37 собственников.<br />3. Нет листа присутствия собственников.<br />4. Допущено нарушение в подсчете голосов: 1186 м2 от 3437 м2 составляет 34.51% , а не 46,25% , как указано в протоколе, что существенно влияет на результат.<br />5. Нарушение регламента - не выбран председатель собрания.<br />6. Выбор способа управления - не проголосованы &quot;нет&quot; в других способах управления.<br />7. Жилищнику не было альтернативы при выборе компании.<br />8. Утверждение формы и условий договора управления - это многостраничный документ с множеством цифр, который нельзя утверждать с голоса и без внимательного ознакомления. Он должен подписываться с уполномоченным собственником или выбранным Советом дома.<br />9. В членах счетной комиссии нет ни одного жильца дома. Под протоколом нет ни одной подписи собственников.<br />10. В протоколе не указаны обязательные приложения - реестр жильцов, лист голосования с подписями и т.п.<br />Протокол от 26.12.2014, представленный на сайте Реформа ЖКХ как договор Управления МКД - не может считаться таковым, т.к. это договор между директором ГБУ Жилищник Логачевым В.А. и директором ГУИС Медведевым А.А. - т.е. опять к собственникам отношения не имеющим.&quot;</p> <p>Ни на один поставленный вопрос не было получено ни одного исчерпывающего ответа - только отсылки к тому , что этот протокол -<br />ОСС 2013 года - выложен на официальном сайте. Вопросы были поставлены следующие:</p> <p>1. Есть ли приложения к протоколу<br />2. Есть ли ли лист присутствия с подписями собственников.<br />3. Есть ли документ проекта Договора Управления ( в форме листов приложения) , за который голосовали собственники<br />4. Есть ли пункт голосования за ГБУ Жилищник Филёвского Парка в качестве управляющей компании<br />5. Кто председатель собрания и кто секретарь.<br />6. Чем доказывается кворум собрания<br />7. Есть ли ли лист оповещения о собрании с подписями собственников.</p> <p>Ни к одному ответу по заявлениям не был приложен официальный акт осмотра протокола.</p> <p>Поскольку вопросы поставлены ясно и требуют недвусмысленных ответов - поведение Советника Управления Мендеевой Г.В. заставляют усомниться в добросовестности её поступков и требуют проверки на коррупционную составляющую. </p> <p>Просим провести проверку в отношении Советника Управления Мендеевой Г.В.</p> <p>Приложения: <br />1. Протокол ОСС 2013 года , содержащий многочисленные признаки подделки</p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Wed, 20 Dec 2017 18:27:55 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=74#p74 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=73#p73 <p>Привет! </p> <p>Никогда не думал, что стану председателем. Но события весны-лета много поменяли в нашей жизни. Надо было что-то делать и мы сделали. Первое - мы спасли дом. Спасибо вам всем , что вышли, что поддержали, что не испугались, наконец. Да - некоторые до сих пор думают, что это был просто &quot;опрос&quot; и ничего страшного в нём не было. Напоминаю, что Протокол Общего Собрания Собственников (ОСС) - это официальный документ, вступает в силу с момента подписания и не требует утверждения официальными организациями. Так что подписали бы нам на той детской площадке билет в калужскую область под песню об &quot;опросе&quot;. Ну, и хватит об этом. </p> <p>Что же теперь? У нас есть Совет дома. Это первый Совет в истории этого дома - до этого были фальшивые собрания и фальшивые голосования. Знаете ли вы , что из-за этих фальшивых голосований у нас нет договора с Жилищником. ВООБЩЕ - нет. А как же - спросите вы - а вот так - скажу я. Прокуратура расследует фальшивое собрание 2013 года , на котором якобы утвердили Жилищник в качестве управляющей компании для нашего дома. Ну этот протокол - хоть фальшивый - всё-таки выложили на сайт Реформа ЖКХ. А вот протокол собрания 2014 года , где должно было быть обсуждение и принятие договора об управлении домом - нет клинически. А что такое &quot;договор управления&quot; - это набор услуг, это тарифы, по которым вас обслуживают, это список бесплатных (т.е. за которые вы уже заплатили) услуг - в конце концов - это деньги на СиРЖП в вашей платёжке. И да - всё это вы могли бы проконтролировать, если бы вам такую возможность дали. </p> <p>Но ничего - все эти права мы себе вернём. Мы назначим набор услуг нужный нам, мы назначим тариф нужный нам. Мы проконтролируем, чтобы эти назначенные услуги Жилищник выполнял так - как нужно нам. Это мы его наняли - а не он нас. </p> <p>Также нам надо контролировать расход воды и чтобы во всём доме были счётчики на воду. Также нам надо контролировать наш двор - чтобы не отрезали по кускам. У нас впереди капремонт - а это война. И её надо выиграть. </p> <p>Ну для начала - вот это, а там посмотрим. Да - на картинке небольшая часть написанных и отосланных заявлений в различные организации. Они уже написаны - ждём ответов </p> <p>P.S. То, что вокруг дома 3 А - Жилищника - немного убрали - тоже наша заслуга. Потом ещё гаражи уберут. Кстати - на этом сайте вы можете писать свои претензии по обслуживанию нашего дома - нужно просто зарегистрироваться. </p> <p>Председатель Совета дома <br />Степанов Лев Юрьевич - кв. 18 - 89036196336</p> <p><img class="postimg" loading="lazy" src="http://forumstatic.ru/files/0018/f3/93/79098.jpg" alt="http://forumstatic.ru/files/0018/f3/93/79098.jpg" /></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Wed, 20 Dec 2017 17:02:54 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=73#p73 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=72#p72 <p><span style="font-size: 18px">Использование общего имущества многоквартирного дома себе во благо<br /></span><br />Использование общего имущества в многоквартирном доме регулируется как нормами Гражданского кодекса РФ, так и нормами Жилищного кодекса РФ. В частности, в соответствии с п. 1 ст. 249 и п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. А согласно частям 1 и 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют,пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Сказанное означает, что использование общего имущества многоквартирного дома должно решаться собственниками этого имущества – собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании, что находит своё отражение в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Согласитесь, было бы глупо, если бы к вам, как к собственнику квартиры, пришёл сосед и стал распоряжаться в вашей квартире как полноправный хозяин.</p> <p>Итак, рассмотрим на нескольких примерах использование общего имущества третьими лицами, не являющимися собственниками помещений в многоквартирном доме. Использование общего имущества – земельного участка предпринимателями. Каждый многоквартирный дом имеет свой собственный земельный участок, который входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Следовательно размещение на этом земельном участке торговых точек без ведома собственников помещений многоквартирного дома незаконно, потому как: Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Для разъяснений вам необходимо обратиться в вашу управляющую организацию с заявлением о предоставлении сведений о занятии земельного участка.</p> <p><span style="font-size: 18px">Использование общего имущества –размещение рекламных конструкций на стенах дома</span></p> <p>Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном<br />доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Самое больной и самый прибыльный вид нарушения. Задайте себе вопрос, на стенах вашего многоквартирного дома имеются рекламные конструкции? А кто-либо спрашивал вашего разрешения на их размещение, а также о цене за квадратный метр размещения? В подавляющем большинстве нет. Поверьте, коммерческая цена рекламного места за один квадратный метр достаточно велика. При наличии такой арендной платы ваши подъезды были бы с бронированными дверями, золотыми ручками и мраморными полами. Размещение рекламных конструкций на стенах многоквартирного дома регулируется также Федеральным законом от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ «О рекламе». В соответствии с ч. 5 ст. 19 которого, установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.</p> <p>По данному вопросу имеется очень важное Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 18 ноября 2014 г. № 303-ЭС14-395: Компания, управляющая многоквартирным домом, обратилась в суд, потребовав взыскать с фирмы неосновательное обогащение. Как указал истец, ответчик использует фасад дома без согласия собственников помещений в нем для размещения двух своих конструкций с рекламой. СК по экономическим спорам ВС РФ сочла, что требование обоснованно лишь в части, и пояснила следующее. В силу ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам. Подобное допускается в случае, если это не нарушает права и интересы граждан и юридических лиц.</p> <p>Решение собственников о пользовании общим имуществом иными лицами, в т. ч. посредством заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, должно быть принято общим собранием. Между тем по Закону о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место её нахождения (адрес) и режим работы, а также иные сведения, предусмотренные данным актом. В рассматриваемом случае фирма разместила на фасаде дома две конструкции. Исходя из информации, которая указывалась на них, одна из спорных конструкций являлась вывеской размером 2 кв.м. (размещать которую обязывает закон), а вторая – рекламой 7,56 кв.м. Размещая вывеску в соответствии с требованиями Закона о защите прав потребителей, продавец (исполнитель)выполняет публичную обязанность в интересах неограниченного круга лиц.Поэтому взимание с него соответствующей платы неправомерно.Такое лицо не может быть признано обогатившимся за чужой счёт. Соответственно, нет оснований, чтобы применять к нему нормы ГК РФ о неосновательном обогащении.</p> <p>Таким образом, собственники помещений вправе принять на общем собрании решение об использовании общего имущества дома и определении размера платы за это только тогда, когда речь идёт о размещении рекламной конструкции, но не вывески. Если на стенах вашего многоквартирного дома имеются рекламные конструкции, то вы вправе обратиться в управляющую организацию о правомерности и условиях их размещения.</p> <p><span style="font-size: 18px">Использование общего имущества –размещение складских помещений (мастерских) в подвалах многоквартирных домов</span></p> <p>Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Очень часто в подвалах многоквартирных домов располагаются складские помещения третьих лиц, а также управляющих организаций. По этому вопросу, также должно было быть проведено общее собрание. Согласитесь, все мы являемся платим за коммунальные услуги, от этой обязанности нас кто либо освободить не может. Так почему вы должны освобождать управляющую компанию, если в вашем подвале она разместила складские помещения или мастерские от арендной платы? Бытует мнение, что пусть находятся, зато быстро и оперативно будут реагировать на жалобы. Нет же друзья, быстро и оперативно реагировать управляющая организация обязана всегда. А те деньги которые она будет платить за аренду подвального помещения, должны идти на текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. Более того, неизвестно, пользуется ли эта управляющая организация коммунальными ресурсами в этом помещении или нет. А это товарищи общедомовой расход коммунальных ресурсов и размер платы за ОДН. Если в подвале вашего многоквартирного ома управляющая организация разместила складские помещения или мастерские, то вы вправе получить по этому поводу всю исчерпывающую информацию.</p> <p><span style="font-size: 18px">Использование общего имущества –размещение шахт коммуникаций связи провайдеров сети интернет</span></p> <p>Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Наверно сейчас не встретишь многоквартирного дома, в котором провайдеры не установили свои коммуникации связи. Интернет имеется практически в каждой квартире. Для монтажа коммуникаций используются как стены многоквартирного дома, так и чердаки. Опять же, в целях поиска дополнительных средств для содержания и ремонта общего имущества дома с таких провайдеров можно брать плату. Какую? Это на ваше усмотрение, не на усмотрение управляющей организации.Недавно попался на глаза отчёт за 2016 год одной из управляющих организаций нашего города. Годовая плата провайдера за использование общего имущества многоквартирного дома составляет 7000 рублей в год. Курам на смех. В месяц 7000 рублей – более или менее достойная плата. Если вы не имеете представления, кто и когда дал разрешение на монтаж коммуникаций связи провайдеров вы также можете истребовать эту информацию у управляющей компании.</p> <p>Ну а теперь подведём итог. Вы ежемесячно платите определённую сумму за содержание и ремонт общего имущества. Так почему бы вам не снизить эту плату за счёт взимания платы за использование общего имущества с провайдеров, с управляющей организации, с организаций, размещающих рекламные конструкции, от предпринимателей, занимающих земельный участок многоквартирного дома. Стоимость аренды можно найти в свободном доступе в сети интернет, и она поверьте, не низкая. Заставьте ваше общее имущество работать на вас, используйте его в полной мере. Ведь за счёт этих средств можно весьма успешно и в кратчайшие сроки благоустроить свой двор, обеспечить детей детской площадкой, отремонтировать те или иные конструкции дома и многое другое.<br />Источник: Администрация Правового Центра «АСПИРАНТ» — --</p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Tue, 19 Dec 2017 19:14:54 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=72#p72 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=67#p67 <p>Протокол признан Мосжилинспекцией и размещён на официальном сайте <a href="http://qps.ru/ifMwr" rel="nofollow" target="_blank">Реформа ЖКХ</a></p> <p><a href="http://uploads.ru/5HD6m.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://se.uploads.ru/t/5HD6m.jpg" alt="http://se.uploads.ru/t/5HD6m.jpg" /></a></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Sun, 17 Dec 2017 21:34:19 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=67#p67 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=61#p61 <p>ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;ПОСТАНОВЛЕНИЕ</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;от 3 апреля 2013 г. N 290</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; МОСКВА</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160;О минимальном перечне услуг и работ, необходимых<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; для обеспечения надлежащего содержания<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;общего имущества в многоквартирном доме,<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; и порядке их оказания и выполнения</p> <p>&#160; &#160;(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; от 09.07.2016 г. N 649; от 27.02.2017 г. N 232)</p> <p>&#160; &#160; &#160;В&#160; соответствии&#160; с&#160; частью 1-2&#160; статьи 161&#160; Жилищного&#160; кодекса<br />Российской&#160; &#160; Федерации&#160; &#160; Правительство&#160; &#160; Российской&#160; &#160; Федерации<br />п о с т а н о в л я е т:<br />&#160; &#160; &#160;1. Утвердить прилагаемые:<br />&#160; &#160; &#160;минимальный&#160; перечень&#160; &#160;услуг&#160; &#160;и&#160; &#160;работ,&#160; &#160;необходимых&#160; &#160;для<br />обеспечения&#160; &#160;надлежащего&#160; &#160; содержания&#160; &#160; общего&#160; &#160; имущества&#160; &#160; в<br />многоквартирном доме;<br />&#160; &#160; &#160;Правила оказания услуг и&#160; выполнения&#160; работ,&#160; необходимых&#160; для<br />обеспечения&#160; &#160;надлежащего&#160; &#160; содержания&#160; &#160; общего&#160; &#160; имущества&#160; &#160; в<br />многоквартирном доме;<br />&#160; &#160; &#160;изменения, которые вносятся в&#160; акты&#160; Правительства&#160; Российской<br />Федерации по вопросам содержания общего имущества в многоквартирном<br />доме.<br />&#160; &#160; &#160;2. Установить, что перечень и Правила, утвержденные&#160; настоящим<br />постановлением,&#160; применяются&#160; к&#160; правоотношениям,&#160; &#160;вытекающим&#160; &#160;из<br />договоров управления многоквартирным&#160; домом&#160; и&#160; договоров&#160; оказания<br />услуг по содержанию и (или)&#160; выполнению&#160; работ&#160; по&#160; ремонту&#160; общего<br />имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в<br />силу настоящего постановления.</p> <p>&#160; &#160; &#160;Председатель Правительства<br />&#160; &#160; &#160;Российской Федерации&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; Д.Медведев<br />&#160; &#160; &#160;__________________________</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; УТВЕРЖДЕН<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;постановлением Правительства<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;Российской Федерации<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; от 3 апреля 2013 г. N 290</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ<br />&#160; &#160; &#160; услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего<br />&#160; &#160; &#160; &#160; содержания общего имущества в многоквартирном доме</p> <p>&#160; &#160;(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; от 09.07.2016 г. N 649; от 27.02.2017 г. N 232)</p> <p>&#160; &#160; &#160;I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих<br />&#160; &#160;конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий<br />&#160; &#160;и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш)<br /> и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов)<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;многоквартирных домов</p> <p>&#160; &#160; &#160;1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:<br />&#160; &#160; &#160;проверка&#160; соответствия&#160; параметров&#160; &#160;вертикальной&#160; &#160;планировки<br />территории&#160; &#160;вокруг&#160; &#160;здания&#160; &#160;проектным&#160; &#160;параметрам.&#160; &#160;Устранение<br />выявленных нарушений;<br />&#160; &#160; &#160;проверка технического&#160; состояния&#160; видимых&#160; частей&#160; конструкций<br />с выявлением:<br />&#160; &#160; &#160;признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;<br />&#160; &#160; &#160;коррозии&#160; &#160;арматуры,&#160; &#160;расслаивания,&#160; &#160;трещин,&#160; &#160; выпучивания,<br />отклонения от вертикали в&#160; домах&#160; с&#160; бетонными,&#160; железобетонными&#160; и<br />каменными фундаментами;<br />&#160; &#160; &#160;поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания<br />в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;<br />&#160; &#160; &#160;при выявлении&#160; нарушений -&#160; разработка&#160; контрольных&#160; шурфов&#160; в<br />местах обнаружения дефектов, детальное обследование&#160; и&#160; составление<br />плана мероприятий по устранению причин нарушения&#160; и&#160; восстановлению<br />эксплуатационных свойств конструкций;<br />&#160; &#160; &#160;проверка&#160; состояния&#160; &#160;гидроизоляции&#160; &#160;фундаментов&#160; &#160;и&#160; &#160;систем<br />водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление&#160; их<br />работоспособности;<br />&#160; &#160; &#160;определение&#160; &#160;и&#160; &#160;документальное&#160; &#160;фиксирование&#160; &#160; температуры<br />вечномерзлых&#160; грунтов&#160; для&#160; фундаментов&#160; в&#160; условиях&#160; &#160;вечномерзлых<br />грунтов.</p> <p>&#160; &#160; &#160;2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:<br />&#160; &#160; &#160;проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений<br />и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;<br />&#160; &#160; &#160;проверка состояния помещений&#160; подвалов,&#160; входов&#160; в&#160; подвалы&#160; и<br />приямков,&#160; принятие&#160; мер,&#160; исключающих&#160; подтопление,&#160; &#160;захламление,<br />загрязнение&#160; и&#160; загромождение&#160; таких&#160; помещений,&#160; &#160;а&#160; &#160;также&#160; &#160;мер,<br />обеспечивающих&#160; их&#160; &#160;вентиляцию&#160; &#160;в&#160; &#160;соответствии&#160; &#160;с&#160; &#160;проектными<br />требованиями;<br />&#160; &#160; &#160;контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий,<br />запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.<br />&#160; &#160; &#160;3. Работы,&#160; выполняемые&#160; для&#160; &#160;надлежащего&#160; &#160;содержания&#160; &#160;стен<br />многоквартирных домов:<br />&#160; &#160; &#160;выявление&#160; отклонений&#160; от&#160; проектных&#160; &#160;условий&#160; &#160;эксплуатации,<br />несанкционированного изменения конструктивного&#160; решения,&#160; признаков<br />потери&#160; &#160;несущей&#160; &#160;способности,&#160; &#160;наличия&#160; &#160;деформаций,&#160; &#160;нарушения<br />теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью&#160; здания<br />и стенами, неисправности водоотводящих устройств;<br />&#160; &#160; &#160;выявление&#160; следов&#160; коррозии,&#160; деформаций&#160; и&#160; трещин&#160; в&#160; местах<br />расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в&#160; местах<br />примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из&#160; несущих<br />и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;<br />&#160; &#160; &#160;выявление повреждений в кладке, наличия&#160; и&#160; характера&#160; трещин,<br />выветривания,&#160; отклонения&#160; от&#160; вертикали&#160; и&#160; выпучивания&#160; отдельных<br />участков стен, нарушения связей между&#160; отдельными&#160; конструкциями&#160; в<br />домах со стенами из мелких&#160; блоков,&#160; искусственных&#160; и&#160; естественных<br />камней;<br />&#160; &#160; &#160;выявление&#160; в&#160; элементах&#160; &#160;деревянных&#160; &#160;конструкций&#160; &#160;рубленых,<br />каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и&#160; иных&#160; домов&#160; с&#160; деревянными<br />стенами&#160; &#160;дефектов&#160; &#160;крепления,&#160; &#160;врубок,&#160; &#160;перекоса,&#160; &#160;скалывания,<br />отклонения от вертикали,&#160; а&#160; также&#160; наличия&#160; в&#160; таких&#160; конструкциях<br />участков,&#160; пораженных&#160; &#160;гнилью,&#160; &#160;дереворазрушающими&#160; &#160;грибками&#160; &#160;и<br />жучками-точильщиками,&#160; с повышенной&#160; &#160;влажностью,&#160; &#160;с&#160; &#160;разрушением<br />обшивки или штукатурки стен;<br />&#160; &#160; &#160;в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана<br />мероприятий по инструментальному обследованию стен,&#160; восстановлению<br />проектных условий их эксплуатации и его выполнение.</p> <p>&#160; &#160; &#160;4. Работы,&#160; выполняемые&#160; &#160;в&#160; &#160;целях&#160; &#160;надлежащего&#160; &#160;содержания<br />перекрытий и покрытий многоквартирных домов:<br />&#160; &#160; &#160;выявление нарушений условий эксплуатации,&#160; несанкционированных<br />изменений конструктивного решения,&#160; выявления&#160; прогибов,&#160; трещин&#160; и<br />колебаний;<br />&#160; &#160; &#160;выявление&#160; наличия,&#160; характера&#160; и&#160; величины&#160; трещин&#160; &#160;в&#160; &#160;теле<br />перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя<br />бетона&#160; и&#160; оголения&#160; арматуры,&#160; коррозии&#160; &#160;арматуры&#160; &#160;в&#160; &#160;домах&#160; &#160;с<br />перекрытиями и покрытиями из&#160; монолитного&#160; железобетона&#160; и&#160; сборных<br />железобетонных плит;<br />&#160; &#160; &#160;выявление наличия, характера и величины трещин, смещения&#160; плит<br />одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего&#160; слоя<br />в заделке швов, следов протечек или&#160; промерзаний&#160; на&#160; плитах&#160; и&#160; на<br />стенах&#160; в&#160; местах&#160; опирания,&#160; отслоения&#160; защитного&#160; слоя&#160; бетона&#160; и<br />оголения арматуры, коррозии&#160; арматуры&#160; в&#160; домах&#160; с&#160; перекрытиями&#160; и<br />покрытиями из сборного железобетонного настила;<br />&#160; &#160; &#160;выявление наличия,&#160; характера&#160; и&#160; величины&#160; трещин&#160; в&#160; сводах,<br />изменений состояния кладки, коррозии балок в домах&#160; с&#160; перекрытиями<br />из кирпичных сводов;<br />&#160; &#160; &#160;выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера&#160; и&#160; величины<br />трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов<br />и мест&#160; их&#160; опирания,&#160; следов&#160; протечек&#160; на&#160; потолке,&#160; плотности&#160; и<br />влажности&#160; засыпки,&#160; &#160;поражения&#160; &#160;гнилью&#160; &#160;и&#160; &#160;жучками-точильщиками<br />деревянных&#160; элементов&#160; в&#160; домах&#160; с&#160; &#160;деревянными&#160; &#160;перекрытиями&#160; &#160;и<br />покрытиями;<br />&#160; &#160; &#160;проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и&#160; звукоизоляции,<br />адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);<br />&#160; &#160; &#160;при&#160; выявлении&#160; повреждений&#160; и&#160; нарушений -&#160; разработка&#160; плана<br />восстановительных&#160; &#160; работ&#160; &#160; (при&#160; &#160; необходимости),&#160; &#160; проведение<br />восстановительных работ.</p> <p>&#160; &#160; &#160;5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и<br />столбов многоквартирных домов:<br />&#160; &#160; &#160;выявление нарушений условий эксплуатации,&#160; несанкционированных<br />изменений конструктивного решения,&#160; потери&#160; устойчивости,&#160; наличия,<br />характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;<br />&#160; &#160; &#160;контроль состояния и выявление коррозии арматуры и&#160; арматурной<br />сетки,&#160; отслоения&#160; защитного&#160; слоя&#160; бетона,&#160; оголения&#160; арматуры&#160; &#160;и<br />нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со<br />сборными и монолитными железобетонными колоннами;<br />&#160; &#160; &#160;выявление разрушения&#160; или&#160; выпадения&#160; кирпичей,&#160; разрывов&#160; или<br />выдергивания стальных связей&#160; и&#160; анкеров,&#160; повреждений&#160; кладки&#160; под<br />опорами балок и перемычек, раздробления камня&#160; или&#160; смещения&#160; рядов<br />кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;<br />&#160; &#160; &#160;выявление&#160; поражения&#160; гнилью,&#160; дереворазрушающими&#160; грибками&#160; и<br />жучками-точильщиками,&#160; расслоения&#160; &#160;древесины,&#160; &#160;разрывов&#160; &#160;волокон<br />древесины в домах с деревянными стойками;<br />&#160; &#160; &#160;контроль состояния металлических закладных деталей в домах&#160; со<br />сборными и монолитными железобетонными колоннами;<br />&#160; &#160; &#160;при&#160; выявлении&#160; повреждений&#160; и&#160; нарушений -&#160; разработка&#160; плана<br />восстановительных&#160; &#160; работ&#160; &#160; (при&#160; &#160; необходимости),&#160; &#160; проведение<br />восстановительных работ.</p> <p>&#160; &#160; &#160;6. Работы, выполняемые в целях&#160; надлежащего&#160; содержания&#160; балок<br />(ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:<br />&#160; &#160; &#160;контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации,<br />несанкционированных&#160; &#160; &#160;изменений&#160; &#160; &#160;конструктивного&#160; &#160; &#160; решения,<br />устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;<br />&#160; &#160; &#160;выявление поверхностных отколов&#160; и&#160; отслоения&#160; защитного&#160; слоя<br />бетона в растянутой зоне, оголения&#160; и&#160; коррозии&#160; арматуры,&#160; крупных<br />выбоин и сколов бетона в&#160; сжатой&#160; зоне&#160; в&#160; домах&#160; с&#160; монолитными&#160; и<br />сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;<br />&#160; &#160; &#160;выявление&#160; коррозии&#160; с&#160; уменьшением&#160; площади&#160; сечения&#160; несущих<br />элементов, потери&#160; местной&#160; устойчивости&#160; конструкций&#160; (выпучивание<br />стенок и поясов балок), трещин в&#160; основном&#160; материале&#160; элементов&#160; в<br />домах со стальными балками перекрытий и покрытий;<br />&#160; &#160; &#160;выявление увлажнения и загнивания деревянных балок,&#160; нарушений<br />утепления заделок балок в стены, разрывов&#160; или&#160; надрывов&#160; древесины<br />около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;<br />&#160; &#160; &#160;при&#160; выявлении&#160; повреждений&#160; и&#160; нарушений -&#160; разработка&#160; плана<br />восстановительных&#160; &#160; работ&#160; &#160; (при&#160; &#160; необходимости),&#160; &#160; проведение<br />восстановительных работ.</p> <p>&#160; &#160; &#160;7. Работы, выполняемые в&#160; целях&#160; надлежащего&#160; содержания&#160; крыш<br />многоквартирных домов:<br />&#160; &#160; &#160;проверка кровли на отсутствие протечек;<br />&#160; &#160; &#160;проверка молниезащитных устройств, заземления мачт&#160; и&#160; другого<br />оборудования, расположенного на крыше;<br />&#160; &#160; &#160;выявление&#160; деформации&#160; &#160;и&#160; &#160;повреждений&#160; &#160;несущих&#160; &#160;кровельных<br />конструкций, антисептической и&#160; противопожарной&#160; защиты&#160; деревянных<br />конструкций,&#160; креплений&#160; элементов&#160; &#160;несущих&#160; &#160;конструкций&#160; &#160;крыши,<br />водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон,&#160; выходов&#160; на<br />крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и<br />температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;<br />&#160; &#160; &#160;проверка&#160; состояния&#160; защитных&#160; бетонных&#160; плит&#160; и&#160; &#160;ограждений,<br />фильтрующей&#160; &#160;способности&#160; &#160;дренирующего&#160; &#160;слоя,&#160; &#160;мест&#160; &#160; опирания<br />железобетонных&#160; коробов&#160; и&#160; других&#160; элементов&#160; на&#160; &#160;эксплуатируемых<br />крышах;<br />&#160; &#160; &#160;проверка температурно-влажностного режима и&#160; воздухообмена&#160; на<br />чердаке;<br />&#160; &#160; &#160;контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих<br />образование наледи и сосулек;<br />&#160; &#160; &#160;осмотр&#160; потолков&#160; &#160;верхних&#160; &#160;этажей&#160; &#160;домов&#160; &#160;с&#160; &#160;совмещенными<br />(бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных&#160; требований&#160; их<br />эксплуатации в период продолжительной&#160; и&#160; устойчивой&#160; отрицательной<br />температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их<br />покрытий;<br />&#160; &#160; &#160;проверка и при необходимости очистка&#160; кровли&#160; и&#160; водоотводящих<br />устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку&#160; дождевых<br />и талых вод;<br />&#160; &#160; &#160;проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега<br />и наледи;<br />&#160; &#160; &#160;проверка&#160; и&#160; &#160;при&#160; &#160;необходимости&#160; &#160;восстановление&#160; &#160;защитного<br />окрасочного слоя&#160; металлических&#160; элементов,&#160; окраска&#160; металлических<br />креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;<br />&#160; &#160; &#160;проверка&#160; и&#160; &#160;при&#160; &#160;необходимости&#160; &#160;восстановление&#160; &#160;насыпного<br />пригрузочного защитного слоя для эластомерных&#160; или&#160; термопластичных<br />мембран балластного способа соединения кровель;<br />&#160; &#160; &#160;проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек<br />в местах пешеходных зон кровель из эластомерных&#160; и&#160; термопластичных<br />материалов;<br />&#160; &#160; &#160;проверка и при необходимости восстановление&#160; антикоррозионного<br />покрытия стальных связей, размещенных&#160; на&#160; крыше&#160; и&#160; в&#160; технических<br />помещениях металлических деталей;<br />&#160; &#160; &#160;при&#160; &#160;выявлении&#160; &#160;нарушений,&#160; &#160;приводящих&#160; &#160; к&#160; &#160; протечкам, -<br />незамедлительное их устранение. В&#160; остальных&#160; случаях -&#160; разработка<br />плана&#160; восстановительных&#160; работ&#160; (при&#160; необходимости),&#160; &#160;проведение<br />восстановительных работ.</p> <p>&#160; &#160; &#160;8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания&#160; лестниц<br />многоквартирных домов:<br />&#160; &#160; &#160;выявление деформации и&#160; повреждений&#160; в&#160; несущих&#160; конструкциях,<br />надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;<br />&#160; &#160; &#160;выявление наличия и параметров трещин в&#160; сопряжениях&#160; маршевых<br />плит&#160; с&#160; несущими&#160; конструкциями,&#160; оголения&#160; и&#160; коррозии&#160; арматуры,<br />нарушения связей в отдельных проступях в&#160; домах&#160; с&#160; железобетонными<br />лестницами;<br />&#160; &#160; &#160;выявление&#160; прогибов&#160; косоуров,&#160; нарушения&#160; связи&#160; косоуров&#160; &#160;с<br />площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами<br />по стальным косоурам;<br />&#160; &#160; &#160;выявление прогибов несущих&#160; конструкций,&#160; нарушений&#160; крепления<br />тетив&#160; к&#160; балкам,&#160; поддерживающим&#160; лестничные&#160; площадки,&#160; врубок&#160; в<br />конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков&#160; в<br />домах с деревянными лестницами;<br />&#160; &#160; &#160;при&#160; выявлении&#160; повреждений&#160; и&#160; нарушений -&#160; разработка&#160; плана<br />восстановительных&#160; &#160; работ&#160; &#160; (при&#160; &#160; необходимости),&#160; &#160; проведение<br />восстановительных работ;<br />&#160; &#160; &#160;проверка&#160; состояния&#160; &#160;и&#160; &#160;при&#160; &#160;необходимости&#160; &#160;восстановление<br />штукатурного&#160; слоя&#160; или&#160; окраска&#160; металлических&#160; косоуров&#160; краской,<br />обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с&#160; лестницами&#160; по<br />стальным косоурам;<br />&#160; &#160; &#160;проверка состояния и при&#160; необходимости&#160; обработка&#160; деревянных<br />поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах&#160; с<br />деревянными лестницами.</p> <p>&#160; &#160; &#160;9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания&#160; фасадов<br />многоквартирных домов:<br />&#160; &#160; &#160;выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных&#160; элементов,<br />ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений&#160; сплошности<br />и герметичности наружных водостоков;<br />&#160; &#160; &#160;контроль&#160; &#160; состояния&#160; &#160; и&#160; &#160; &#160;работоспособности&#160; &#160; &#160;подсветки<br />информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т. д.);<br />&#160; &#160; &#160;выявление&#160; нарушений&#160; и&#160; &#160;эксплуатационных&#160; &#160;качеств&#160; &#160;несущих<br />конструкций, гидроизоляции, элементов металлических&#160; ограждений&#160; на<br />балконах, лоджиях и козырьках;<br />&#160; &#160; &#160;контроль&#160; состояния&#160; и&#160; восстановление&#160; или&#160; замена&#160; отдельных<br />элементов крылец и зонтов над входами в здание,&#160; в&#160; подвалы&#160; и&#160; над<br />балконами;<br />&#160; &#160; &#160;контроль&#160; состояния&#160; и&#160; восстановление&#160; &#160;плотности&#160; &#160;притворов<br />входных дверей, самозакрывающихся устройств&#160; (доводчики,&#160; пружины),<br />ограничителей хода дверей (остановы);<br />&#160; &#160; &#160;при&#160; выявлении&#160; повреждений&#160; и&#160; нарушений -&#160; разработка&#160; плана<br />восстановительных&#160; &#160; работ&#160; &#160; (при&#160; &#160; необходимости),&#160; &#160; проведение<br />восстановительных работ.</p> <p>&#160; &#160; &#160;10. Работы,&#160; выполняемые&#160; в&#160; &#160;целях&#160; &#160;надлежащего&#160; &#160;содержания<br />перегородок в многоквартирных домах:<br />&#160; &#160; &#160;выявление&#160; зыбкости,&#160; выпучивания,&#160; наличия&#160; трещин&#160; &#160;в&#160; &#160;теле<br />перегородок и в местах сопряжения&#160; между&#160; собой&#160; и&#160; с&#160; капитальными<br />стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными&#160; коробками,<br />в местах установки&#160; санитарно-технических&#160; приборов&#160; и&#160; прохождения<br />различных трубопроводов;<br />&#160; &#160; &#160;проверка звукоизоляции и огнезащиты;<br />&#160; &#160; &#160;при&#160; выявлении&#160; повреждений&#160; и&#160; нарушений -&#160; разработка&#160; плана<br />восстановительных&#160; &#160; работ&#160; &#160; (при&#160; &#160; необходимости),&#160; &#160; проведение<br />восстановительных работ.</p> <p>&#160; &#160; &#160;11. Работы,&#160; выполняемые&#160; в&#160; &#160;целях&#160; &#160;надлежащего&#160; &#160;содержания<br />внутренней&#160; отделки&#160; многоквартирных&#160; домов, -&#160; проверка&#160; состояния<br />внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения&#160; отделочных&#160; слоев<br />или нарушения защитных&#160; свойств&#160; отделки&#160; по&#160; отношению&#160; к&#160; несущим<br />конструкциям и&#160; инженерному&#160; оборудованию -&#160; устранение&#160; выявленных<br />нарушений.</p> <p>&#160; &#160; &#160;12. Работы, выполняемые в целях надлежащего&#160; содержания&#160; полов<br />помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:<br />&#160; &#160; &#160;проверка&#160; &#160;состояния&#160; &#160;основания,&#160; &#160;поверхностного&#160; &#160;слоя&#160; &#160; и<br />работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);<br />&#160; &#160; &#160;при&#160; выявлении&#160; повреждений&#160; и&#160; нарушений -&#160; разработка&#160; плана<br />восстановительных&#160; &#160; работ&#160; &#160; (при&#160; &#160; необходимости),&#160; &#160; проведение<br />восстановительных работ.</p> <p>&#160; &#160; &#160;13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных<br />и дверных заполнений&#160; помещений,&#160; относящихся&#160; к&#160; общему&#160; имуществу<br />в многоквартирном доме:<br />&#160; &#160; &#160;проверка целостности оконных и дверных&#160; заполнений,&#160; плотности<br />притворов, механической&#160; прочности&#160; и&#160; работоспособности&#160; фурнитуры<br />элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся&#160; к<br />общему имуществу в многоквартирном доме;<br />&#160; &#160; &#160;при&#160; &#160; выявлении&#160; &#160; нарушений&#160; &#160; в&#160; &#160; отопительный&#160; &#160; период -<br />незамедлительный ремонт. В&#160; остальных&#160; случаях -&#160; разработка&#160; плана<br />восстановительных&#160; &#160; работ&#160; &#160; (при&#160; &#160; необходимости),&#160; &#160; проведение<br />восстановительных работ.</p> <p>&#160; II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования<br />&#160; &#160; &#160; &#160;и систем инженерно-технического обеспечения, входящих<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160;в состав общего имущества в многоквартирном доме</p> <p>&#160; &#160; &#160;14. Работы,&#160; выполняемые&#160; в&#160; &#160;целях&#160; &#160;надлежащего&#160; &#160;содержания<br />мусоропроводов многоквартирных домов:<br />&#160; &#160; &#160;проверка технического состояния и работоспособности&#160; элементов<br />мусоропровода;<br />&#160; &#160; &#160;при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;<br />&#160; &#160; &#160;чистка, промывка и дезинфекция&#160; загрузочных&#160; клапанов&#160; стволов<br />мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;<br />&#160; &#160; &#160;при&#160; выявлении&#160; повреждений&#160; и&#160; нарушений -&#160; разработка&#160; плана<br />восстановительных&#160; &#160; работ&#160; &#160; (при&#160; &#160; необходимости),&#160; &#160; проведение<br />восстановительных работ.</p> <p>&#160; &#160; &#160;15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания&#160; систем<br />вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:<br />&#160; &#160; &#160;техническое обслуживание и сезонное&#160; управление&#160; оборудованием<br />систем вентиляции&#160; и&#160; дымоудаления,&#160; определение&#160; работоспособности<br />оборудования и элементов систем;<br />&#160; &#160; &#160;контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых<br />вибраций и шума при работе вентиляционной установки;<br />&#160; &#160; &#160;проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия&#160; входов<br />на них;<br />&#160; &#160; &#160;устранение неплотностей в&#160; вентиляционных&#160; каналах&#160; и&#160; шахтах,<br />устранение засоров в каналах, устранение неисправностей&#160; шиберов&#160; и<br />дроссель-клапанов&#160; в&#160; вытяжных&#160; шахтах,&#160; зонтов&#160; &#160;над&#160; &#160;шахтами&#160; &#160;и<br />дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;<br />&#160; &#160; &#160;проверка&#160; исправности,&#160; техническое&#160; обслуживание&#160; &#160;и&#160; &#160;ремонт<br />оборудования системы холодоснабжения;<br />&#160; &#160; &#160;контроль&#160; &#160;и&#160; &#160;обеспечение&#160; &#160;исправного&#160; &#160; состояния&#160; &#160; систем<br />автоматического дымоудаления;<br />&#160; &#160; &#160;сезонное открытие и закрытие&#160; калорифера&#160; со&#160; стороны&#160; подвода<br />воздуха;<br />&#160; &#160; &#160;контроль состояния и восстановление&#160; антикоррозионной&#160; окраски<br />металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;<br />&#160; &#160; &#160;при&#160; выявлении&#160; повреждений&#160; и&#160; нарушений -&#160; разработка&#160; плана<br />восстановительных&#160; &#160; работ&#160; &#160; (при&#160; &#160; необходимости),&#160; &#160; проведение<br />восстановительных работ.</p> <p>&#160; &#160; &#160;16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания&#160; печей,<br />каминов и очагов в многоквартирных домах:<br />&#160; &#160; &#160;определение&#160; &#160; &#160;целостности&#160; &#160; &#160;конструкций&#160; &#160; &#160;и&#160; &#160; &#160;проверка<br />работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов;<br />&#160; &#160; &#160;устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих&#160; к<br />нарушению&#160; противопожарных&#160; требований&#160; и&#160; утечке&#160; газа,&#160; а&#160; &#160;также<br />обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов);<br />&#160; &#160; &#160;очистка от сажи дымоходов и труб печей;<br />&#160; &#160; &#160;устранение завалов в дымовых каналах.</p> <p>&#160; &#160; &#160;17. Работы,&#160; выполняемые&#160; в&#160; &#160;целях&#160; &#160;надлежащего&#160; &#160;содержания<br />индивидуальных тепловых пунктов и&#160; водоподкачек&#160; в&#160; многоквартирных<br />домах:<br />&#160; &#160; &#160;проверка&#160; &#160;исправности&#160; &#160;и&#160; &#160;работоспособности&#160; &#160;оборудования,<br />выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных&#160; тепловых<br />пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;<br />&#160; &#160; &#160;постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления,<br />температуры,&#160; &#160;расхода)&#160; &#160; и&#160; &#160; незамедлительное&#160; &#160; принятие&#160; &#160; мер<br />к восстановлению требуемых параметров отопления и&#160; водоснабжения&#160; и<br />герметичности оборудования;<br />&#160; &#160; &#160;гидравлические&#160; &#160; и&#160; &#160; тепловые&#160; &#160; &#160;испытания&#160; &#160; &#160;оборудования<br />индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;<br />&#160; &#160; &#160;работы по очистке&#160; теплообменного&#160; оборудования&#160; для&#160; удаления<br />накипно-коррозионных отложений;<br />&#160; &#160; &#160;проверка&#160; &#160;работоспособности&#160; &#160;и&#160; &#160; обслуживание&#160; &#160; устройства<br />водоподготовки для системы горячего&#160; водоснабжения.&#160; При&#160; выявлении<br />повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных&#160; работ<br />(при необходимости), проведение восстановительных работ.</p> <p>&#160; &#160; &#160;18. Общие&#160; работы,&#160; выполняемые&#160; для&#160; надлежащего&#160; &#160;содержания<br />систем&#160; водоснабжения&#160; &#160;(холодного&#160; &#160;и&#160; &#160;горячего),&#160; &#160;отопления&#160; &#160;и<br />водоотведения в многоквартирных домах:<br />&#160; &#160; &#160;проверка&#160; &#160;исправности,&#160; &#160;работоспособности,&#160; &#160;регулировка&#160; &#160;и<br />техническое&#160; &#160; обслуживание&#160; &#160; &#160;насосов,&#160; &#160; &#160;запорной&#160; &#160; &#160;арматуры,<br />контрольно-измерительных&#160; приборов,&#160; автоматических&#160; регуляторов&#160; и<br />устройств,&#160; &#160; коллективных&#160; &#160; (общедомовых)&#160; &#160; &#160;приборов&#160; &#160; &#160;учета,<br />расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения<br />(разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах&#160; и<br />каналах);<br />&#160; &#160; &#160;постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления,<br />температуры,&#160; &#160;расхода)&#160; &#160; и&#160; &#160; незамедлительное&#160; &#160; принятие&#160; &#160; мер<br />к восстановлению требуемых параметров отопления и&#160; водоснабжения&#160; и<br />герметичности систем;<br />&#160; &#160; &#160;контроль&#160; &#160; &#160; состояния&#160; &#160; &#160; &#160;и&#160; &#160; &#160; &#160;замена&#160; &#160; &#160; &#160;неисправных<br />контрольно-измерительных&#160; &#160; приборов&#160; &#160;(манометров,&#160; термометров&#160; и<br />т. п.);<br />&#160; &#160; &#160;восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования<br />и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов<br />и т. п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;<br />&#160; &#160; &#160;контроль&#160; &#160;состояния&#160; &#160;и&#160; &#160; незамедлительное&#160; &#160; восстановление<br />герметичности участков трубопроводов и соединительных&#160; элементов&#160; в<br />случае их разгерметизации;<br />&#160; &#160; &#160;контроль&#160; состояния&#160; и&#160; восстановление&#160; исправности&#160; элементов<br />внутренней&#160; канализации,&#160; &#160;канализационных&#160; &#160;вытяжек,&#160; &#160;внутреннего<br />водостока, дренажных систем и дворовой канализации;<br />&#160; &#160; &#160;переключение в&#160; целях&#160; надежной&#160; эксплуатации&#160; режимов&#160; работы<br />внутреннего&#160; &#160;водостока,&#160; &#160;гидравлического&#160; &#160;затвора&#160; &#160; внутреннего<br />водостока;<br />&#160; &#160; &#160;промывка&#160; &#160; &#160;участков&#160; &#160; &#160;водопровода&#160; &#160; &#160;после&#160; &#160; &#160;выполнения<br />ремонтно-строительных работ на водопроводе;<br />&#160; &#160; &#160;очистка и промывка водонапорных баков;<br />&#160; &#160; &#160;проверка и&#160; обеспечение&#160; работоспособности&#160; местных&#160; локальных<br />очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;<br />&#160; &#160; &#160;промывка&#160; &#160; &#160; систем&#160; &#160; &#160; водоснабжения&#160; &#160; &#160; для&#160; &#160; &#160; удаления<br />накипно-коррозионных отложений.</p> <p>&#160; &#160; &#160;19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания&#160; систем<br />теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных<br />домах:<br />&#160; &#160; &#160;испытания на прочность и плотность (гидравлические&#160; испытания)<br />узлов ввода и&#160; систем&#160; отопления,&#160; промывка&#160; и&#160; регулировка&#160; систем<br />отопления;<br />&#160; &#160; &#160;проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);<br />&#160; &#160; &#160;удаление воздуха из системы отопления;<br />&#160; &#160; &#160;промывка централизованных систем теплоснабжения&#160; для&#160; удаления<br />накипно-коррозионных отложений.</p> <p>&#160; &#160; &#160;20. Работы,&#160; выполняемые&#160; в&#160; &#160;целях&#160; &#160;надлежащего&#160; &#160;содержания<br />электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования&#160; в<br />многоквартирном доме:<br />&#160; &#160; &#160;проверка&#160; заземления&#160; оболочки&#160; &#160;электрокабеля,&#160; &#160;оборудования<br />(насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления&#160; изоляции<br />проводов,&#160; трубопроводов&#160; и&#160; восстановление&#160; цепей&#160; заземления&#160; &#160;по<br />результатам проверки;<br />&#160; &#160; &#160;проверка и обеспечение работоспособности&#160; устройств&#160; защитного<br />отключения;<br />&#160; &#160; &#160;техническое обслуживание&#160; и&#160; ремонт&#160; силовых&#160; и&#160; осветительных<br />установок,&#160; электрических&#160; установок&#160; систем&#160; дымоудаления,&#160; систем<br />автоматической пожарной сигнализации, внутреннего&#160; противопожарного<br />водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных,&#160; бойлерных,<br />тепловых&#160; &#160;пунктов,&#160; &#160;элементов&#160; &#160;молниезащиты&#160; &#160;и&#160; &#160; внутридомовых<br />электросетей, очистка клемм&#160; и&#160; соединений&#160; в&#160; групповых&#160; щитках&#160; и<br />распределительных шкафах, наладка электрооборудования;<br />&#160; &#160; &#160;контроль&#160; состояния&#160; и&#160; замена&#160; вышедших&#160; из&#160; строя&#160; датчиков,<br />проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.</p> <p>&#160; &#160; &#160;21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания&#160; систем<br />внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:<br />&#160; &#160; &#160;организация проверки состояния системы внутридомового газового<br />оборудования и ее отдельных элементов;<br />&#160; &#160; &#160;организация&#160; технического&#160; обслуживания&#160; &#160;и&#160; &#160;ремонта&#160; &#160;систем<br />контроля загазованности помещений;<br />&#160; &#160; &#160;при&#160; выявлении&#160; нарушений&#160; и&#160; &#160;неисправностей&#160; &#160;внутридомового<br />газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции,&#160; способных<br />повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ<br />по их устранению.</p> <p>&#160; &#160; &#160;22. Работы,&#160; выполняемые&#160; в&#160; целях&#160; надлежащего&#160; содержания&#160; и<br />ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:<br />&#160; &#160; &#160;организация&#160; системы&#160; диспетчерского&#160; контроля&#160; и&#160; обеспечение<br />диспетчерской связи с кабиной лифта;<br />&#160; &#160; &#160;обеспечение проведения осмотров, технического&#160; обслуживания&#160; и<br />ремонт лифта (лифтов);<br />&#160; &#160; &#160;обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);<br />&#160; &#160; &#160;обеспечение проведения технического освидетельствования&#160; лифта<br />(лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; III. Работы и услуги по содержанию иного общего<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;имущества в многоквартирном доме</p> <p>&#160; &#160; &#160;23. Работы по содержанию помещений, входящих в&#160; состав&#160; общего<br />имущества в многоквартирном доме:<br />&#160; &#160; &#160;сухая и влажная уборка тамбуров, холлов,&#160; коридоров,&#160; галерей,<br />лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок&#160; и<br />маршей, пандусов;<br />&#160; &#160; &#160;влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц,<br />шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков,<br />дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;<br />&#160; &#160; &#160;мытье окон;<br />&#160; &#160; &#160;очистка&#160; систем&#160; защиты&#160; от&#160; грязи&#160; &#160;(металлических&#160; &#160;решеток,<br />ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);<br />&#160; &#160; &#160;проведение дератизации и&#160; дезинсекции&#160; помещений,&#160; входящих&#160; в<br />состав&#160; общего&#160; имущества&#160; в&#160; многоквартирном&#160; &#160;доме,&#160; &#160;дезинфекция<br />септиков, дворовых&#160; туалетов,&#160; находящихся&#160; на&#160; земельном&#160; участке,<br />на котором расположен этот дом.</p> <p>&#160; &#160; &#160;24. Работы&#160; по&#160; содержанию&#160; земельного&#160; участка,&#160; на&#160; &#160;котором<br />расположен&#160; многоквартирный&#160; дом,&#160; &#160;с&#160; &#160;элементами&#160; &#160;озеленения&#160; &#160;и<br />благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания<br />и&#160; эксплуатации&#160; этого&#160; дома&#160; (далее -&#160; придомовая&#160; территория),&#160; в<br />холодный период года:<br />&#160; &#160; &#160;очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега&#160; и<br />льда толщиной слоя свыше 5 см;<br />&#160; &#160; &#160;сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории<br />от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;<br />&#160; &#160; &#160;очистка придомовой территории от снега наносного происхождения<br />(или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);<br />&#160; &#160; &#160;очистка придомовой территории от наледи и льда;<br />&#160; &#160; &#160;очистка от мусора урн, установленных&#160; возле&#160; подъездов,&#160; и&#160; их<br />промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой<br />территории общего имущества многоквартирного дома;<br />&#160; &#160; &#160;уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.</p> <p>&#160; &#160; &#160;25. Работы&#160; по&#160; содержанию&#160; придомовой&#160; территории&#160; в&#160; &#160;теплый<br />период года:<br />&#160; &#160; &#160;подметание и уборка придомовой территории;<br />&#160; &#160; &#160;очистка&#160; от&#160; мусора&#160; и&#160; промывка&#160; урн,&#160; &#160;установленных&#160; &#160;возле<br />подъездов,&#160; и&#160; уборка&#160; контейнерных&#160; площадок,&#160; &#160;расположенных&#160; &#160;на<br />территории общего имущества многоквартирного дома;<br />&#160; &#160; &#160;уборка и выкашивание газонов;<br />&#160; &#160; &#160;прочистка ливневой канализации;<br />&#160; &#160; &#160;уборка крыльца и площадки&#160; перед&#160; входом&#160; в&#160; подъезд,&#160; очистка<br />металлической решетки и приямка.</p> <p>&#160; &#160; &#160;26.&#160; Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких<br />бытовых отходов:<br />&#160; &#160; &#160;содержание&#160; сооружений&#160; и&#160; &#160;оборудования,&#160; &#160;используемых&#160; &#160;для<br />накопления жидких&#160; бытовых&#160; отходов&#160; в&#160; многоквартирных&#160; домах,&#160; не<br />подключенных к централизованной системе водоотведения;<br />&#160; &#160; &#160;вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся<br />на придомовой территории;<br />&#160; &#160; &#160;вывоз&#160; бытовых&#160; сточных&#160; вод&#160; из&#160; септиков,&#160; &#160;находящихся&#160; &#160;на<br />придомовой территории.<br />&#160; &#160; &#160;(Пункт&#160; &#160;в&#160; редакции&#160; Постановления&#160; Правительства&#160; Российской<br />Федерации от 27.02.2017 г. N 232)<br />&#160; &#160; &#160;26-1.&#160; &#160;Работы&#160; &#160;по&#160; &#160;содержанию&#160; &#160;мест&#160; &#160;накопления&#160; &#160;твердых<br />коммунальных отходов:<br />&#160; &#160; &#160;организация и содержание мест накопления твердых&#160; коммунальных<br />отходов,&#160; &#160;включая&#160; &#160;обслуживание&#160; &#160;и&#160; &#160; очистку&#160; &#160; мусоропроводов,<br />мусороприемных камер, контейнерных площадок;<br />&#160; &#160; &#160;организация&#160; &#160; сбора&#160; &#160; отходов&#160; &#160; I - IV классов&#160; &#160; опасности<br />(отработанных&#160; ртутьсодержащих&#160; ламп&#160; и&#160; др.)&#160; и&#160; их&#160; &#160;передача&#160; &#160;в<br />организации, имеющие&#160; лицензии&#160; на&#160; осуществление&#160; деятельности&#160; по<br />сбору, транспортированию,&#160; обработке,&#160; утилизации,&#160; обезвреживанию,<br />размещению таких отходов.<br />&#160; &#160; &#160;(Пункт&#160; &#160;дополнен&#160; -&#160; Постановление&#160; Правительства&#160; Российской<br />Федерации от 27.02.2017 г. N 232)</p> <p>&#160; &#160; &#160;27. Работы по обеспечению требований&#160; пожарной&#160; безопасности -<br />осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных&#160; лестниц,<br />лазов,&#160; &#160;проходов,&#160; &#160;выходов,&#160; &#160; систем&#160; &#160; аварийного&#160; &#160; освещения,<br />пожаротушения,&#160; &#160;сигнализации,&#160; &#160;противопожарного&#160; &#160; водоснабжения,<br />средств противопожарной защиты, противодымной защиты.</p> <p>&#160; &#160; &#160;28. Обеспечение&#160; &#160;устранения&#160; &#160;аварий&#160; &#160;в&#160; &#160; соответствии&#160; &#160; с<br />установленными&#160; предельными&#160; сроками&#160; на&#160; внутридомовых&#160; инженерных<br />системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.</p> <p>&#160; &#160; &#160;29. Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по<br />восстановлению&#160; &#160; конструкций&#160; &#160; и&#160; &#160; (или)&#160; &#160;иного&#160; &#160;оборудования,<br />предназначенного&#160; для обеспечения условий доступности для инвалидов<br />помещения многоквартирного дома. (Дополнен&#160; &#160; &#160; -&#160; &#160; &#160;Постановление<br />Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 г. N 649)</p> <p>&#160; &#160; &#160;30. Работы&#160; и&#160; услуги,&#160; предусмотренные&#160; &#160;разделами I&#160; &#160;и&#160; &#160;II<br />настоящего перечня, которые могут повлиять на&#160; обеспечение&#160; условий<br />доступности&#160; для&#160; &#160;инвалидов&#160; &#160;помещения&#160; &#160;многоквартирного&#160; &#160;дома,<br />выполняются с учетом обеспечения такого доступа. (Дополнен&#160; &#160; &#160; &#160; -<br />Постановление&#160; &#160; &#160; &#160; Правительства&#160; &#160; &#160; &#160;Российской&#160; &#160; &#160; &#160;Федерации<br />от 09.07.2016 г. N 649)</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;____________</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; УТВЕРЖДЕНЫ<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;постановлением Правительства<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;Российской Федерации<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; от 3 апреля 2013 г. N 290</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; ПРАВИЛА<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; оказания услуг и выполнения работ, необходимых<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;для обеспечения надлежащего содержания общего<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;имущества в многоквартирном доме</p> <p>&#160; &#160;(В редакции Постановления Правительства Российской Федерации<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; от 09.07.2016 г. N 649)</p> <p>&#160; &#160; &#160;1. Настоящие Правила устанавливают порядок&#160; оказания&#160; услуг&#160; и<br />выполнения&#160; &#160;работ,&#160; &#160;необходимых&#160; &#160;для&#160; &#160;обеспечения&#160; &#160;надлежащего<br />содержания общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p>&#160; &#160; &#160;2. Перечень услуг и работ из числа&#160; включенных&#160; в&#160; минимальный<br />перечень услуг и работ,&#160; необходимых&#160; для&#160; обеспечения&#160; надлежащего<br />содержания общего имущества в&#160; многоквартирном&#160; доме,&#160; утвержденный<br />постановлением&#160; Правительства&#160; Российской&#160; Федерации&#160; от&#160; 3&#160; апреля<br />2013 г. N 290 (далее - перечень услуг и&#160; работ),&#160; периодичность&#160; их<br />оказания и выполнения определяются и отражаются&#160; в&#160; зависимости&#160; от<br />выбранного&#160; и&#160; реализованного&#160; способа&#160; управления&#160; многоквартирным<br />домом:<br />&#160; &#160; &#160;а) в&#160; решении&#160; общего&#160; собрания&#160; собственников&#160; &#160;помещений&#160; &#160;в<br />многоквартирном доме - в случае,&#160; если&#160; управление&#160; многоквартирным<br />домом осуществляется&#160; непосредственно&#160; собственниками&#160; помещений&#160; в<br />многоквартирном доме;<br />&#160; &#160; &#160;б) в договоре управления&#160; многоквартирным&#160; домом -&#160; в&#160; случае,<br />если&#160; &#160;в установленном&#160; &#160; порядке&#160; &#160; выбран&#160; &#160; способ&#160; &#160; управления<br />многоквартирным домом управляющей организацией;<br />&#160; &#160; &#160;в) в&#160; &#160;порядке,&#160; &#160;определенном&#160; &#160;уставом&#160; &#160;товарищества&#160; &#160; или<br />кооператива, -&#160; в&#160; случае,&#160; если&#160; управление&#160; общим&#160; имуществом&#160; &#160;в<br />многоквартирном доме осуществляется&#160; непосредственно&#160; товариществом<br />собственников жилья,&#160; жилищным,&#160; жилищно-строительным&#160; кооперативом<br />или иным специализированным потребительским кооперативом;<br />&#160; &#160; &#160;г) в договоре оказания&#160; услуг&#160; и&#160; (или)&#160; выполнения&#160; работ&#160; по<br />содержанию и ремонту общего имущества в&#160; многоквартирном&#160; доме -&#160; в<br />случае, предусмотренном&#160; частью 1-1&#160; статьи 164&#160; Жилищного&#160; кодекса<br />Российской Федерации;<br />&#160; &#160; &#160;д) в решении застройщика - в случае, предусмотренном частью 14<br />статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если&#160; застройщик<br />непосредственно управляет многоквартирным домом.</p> <p>&#160; &#160; &#160;3. Перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного<br />дома определяется с учетом:<br />&#160; &#160; &#160;а) конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе<br />конструкций&#160; &#160;и&#160; (или)&#160; иного&#160; оборудования,&#160; предназначенного&#160; для<br />обеспечения&#160; &#160; условий&#160; &#160; доступности&#160; &#160;для&#160; &#160;инвалидов&#160; &#160;помещения<br />многоквартирного дома; (В&#160; &#160;редакции&#160; &#160;Постановления&#160; Правительства<br />Российской Федерации от 09.07.2016 г. N 649)<br />&#160; &#160; &#160;б) наличия&#160; и&#160; &#160;состава&#160; &#160;внутридомовых&#160; &#160;инженерных&#160; &#160;систем,<br />обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных&#160; услуг&#160; тех<br />видов, которые могут&#160; быть&#160; предоставлены&#160; с&#160; использованием&#160; таких<br />внутридомовых инженерных систем;<br />&#160; &#160; &#160;в) наличия&#160; &#160;земельного&#160; &#160;участка,&#160; &#160;на&#160; &#160;котором&#160; &#160;расположен<br />многоквартирный дом, с&#160; элементами&#160; озеленения&#160; и&#160; благоустройства,<br />иными объектами, предназначенными для обслуживания&#160; и&#160; эксплуатации<br />этого дома;<br />&#160; &#160; &#160;г) геодезических и природно-климатических условий расположения<br />многоквартирного дома.</p> <p>&#160; &#160; &#160;4. В случае применения специальных технологий оказания услуг и<br />выполнения работ в перечне работ и услуг наименование услуг и работ<br />может отличаться от тех, которые&#160; указаны&#160; в&#160; минимальном&#160; перечне,<br />указанном в пункте 2 настоящих Правил,&#160; но&#160; без&#160; изменения&#160; цели&#160; и<br />результата оказания таких услуг и выполнения таких работ.</p> <p>&#160; &#160; &#160;5. Периодичность&#160; &#160;оказания&#160; &#160;услуг&#160; &#160;и&#160; &#160;выполнения&#160; &#160; работ,<br />предусмотренных перечнем&#160; услуг&#160; и&#160; работ,&#160; определяется&#160; с&#160; учетом<br />требований, установленных законодательством&#160; Российской&#160; Федерации.<br />По решению собственников помещений&#160; в&#160; многоквартирном&#160; доме&#160; может<br />устанавливаться&#160; более&#160; частая&#160; периодичность&#160; оказания&#160; &#160;услуг&#160; &#160;и<br />выполнения&#160; &#160;работ,&#160; &#160;чем&#160; &#160;это&#160; &#160;предусмотрено&#160; &#160;законодательством<br />Российской Федерации.</p> <p>&#160; &#160; &#160;6. В целях обеспечения&#160; оказания&#160; услуг&#160; и&#160; выполнения&#160; работ,<br />предусмотренных перечнем услуг&#160; и&#160; работ,&#160; лица,&#160; ответственные&#160; за<br />содержание&#160; и&#160; ремонт&#160; общего&#160; имущества&#160; в&#160; многоквартирном&#160; доме,<br />обязаны:<br />&#160; &#160; &#160;а) обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы;<br />&#160; &#160; &#160;б) вести и хранить техническую документацию на многоквартирный<br />дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке;<br />&#160; &#160; &#160;в) своевременно заключать&#160; договоры&#160; оказания&#160; услуг&#160; и&#160; (или)<br />выполнения&#160; работ&#160; по&#160; содержанию&#160; и&#160; ремонту&#160; общего&#160; имущества&#160; в<br />многоквартирном доме&#160; со&#160; сторонними&#160; организациями,&#160; в&#160; том&#160; числе<br />специализированными,&#160; в&#160; случае,&#160; если&#160; &#160;лица,&#160; &#160;ответственные&#160; &#160;за<br />содержание и ремонт общего имущества&#160; в&#160; многоквартирном&#160; доме,&#160; не<br />оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими&#160; силами,&#160; а<br />также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями<br />обязательств по таким договорам;<br />&#160; &#160; &#160;г) осуществлять подготовку предложений о&#160; выполнении&#160; плановых<br />текущих&#160; работ&#160; по&#160; содержанию&#160; и&#160; ремонту&#160; &#160;общего&#160; &#160;имущества&#160; &#160;в<br />многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального<br />ремонта&#160; и&#160; доводить&#160; их&#160; до&#160; сведения&#160; собственников&#160; помещений&#160; в<br />многоквартирном&#160; &#160;доме&#160; &#160;в&#160; &#160; порядке,&#160; &#160; установленном&#160; &#160; жилищным<br />законодательством Российской Федерации;<br />&#160; &#160; &#160;д) организовывать&#160; работу&#160; по&#160; начислению&#160; и&#160; сбору&#160; платы&#160; за<br />содержание и ремонт жилых помещений;<br />&#160; &#160; &#160;е) организовать работу по взысканию&#160; задолженности&#160; по&#160; оплате<br />жилых помещений;<br />&#160; &#160; &#160;ж) предоставлять потребителям&#160; услуг&#160; и&#160; работ,&#160; в&#160; том&#160; числе<br />собственникам&#160; помещений&#160; в&#160; &#160;многоквартирном&#160; &#160;доме,&#160; &#160;информацию,<br />связанную с оказанием услуг и&#160; выполнением&#160; работ,&#160; предусмотренных<br />перечнем&#160; услуг&#160; и&#160; работ,&#160; раскрытие&#160; которой&#160; в&#160; соответствии&#160; &#160;с<br />законодательством Российской Федерации является обязательным.</p> <p>&#160; &#160; &#160;7. Оказание услуг и выполнение работ, предусмотренных перечнем<br />услуг&#160; и&#160; работ,&#160; &#160;осуществляются&#160; &#160;с&#160; &#160;использованием&#160; &#160;инвентаря,<br />оборудования и препаратов, имеющих&#160; соответствующие&#160; разрешительные<br />документы и допущенных к применению в соответствии с установленными<br />требованиями законодательства Российской Федерации.</p> <p>&#160; &#160; &#160;8. Выполнение работ&#160; в&#160; целях&#160; надлежащего&#160; содержания&#160; систем<br />внутридомового&#160; газового&#160; оборудования,&#160; &#160;лифтового&#160; &#160;хозяйства&#160; &#160;и<br />противопожарных&#160; систем&#160; многоквартирного&#160; &#160;дома,&#160; &#160;предусмотренных<br />перечнем&#160; &#160; услуг&#160; &#160; и&#160; &#160; работ,&#160; &#160; осуществляется&#160; &#160; привлекаемыми<br />специализированными организациями.</p> <p>&#160; &#160; &#160;9. Сведения&#160; &#160;об&#160; &#160;оказании&#160; &#160;услуг&#160; &#160;и&#160; &#160;выполнении&#160; &#160; работ,<br />предусмотренных&#160; перечнем&#160; услуг&#160; и&#160; работ,&#160; отражаются&#160; в&#160; &#160;актах,<br />составляемых&#160; &#160;по&#160; &#160;форме,&#160; &#160;установленной&#160; &#160;федеральным&#160; &#160; органом<br />исполнительной&#160; власти,&#160; &#160;осуществляющим&#160; &#160;функции&#160; &#160;по&#160; &#160;выработке<br />государственной политики и нормативному правовому&#160; регулированию&#160; в<br />сфере&#160; &#160; строительства,&#160; &#160; архитектуры,&#160; &#160; градостроительства&#160; &#160; &#160;и<br />жилищно-коммунального&#160; хозяйства,&#160; и&#160; являются&#160; &#160;составной&#160; &#160;частью<br />технической документации многоквартирного дома.</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;____________</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; УТВЕРЖДЕНЫ<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;постановлением Правительства<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;Российской Федерации<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; от 3 апреля 2013 г. N 290</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; ИЗМЕНЕНИЯ,<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;которые вносятся в акты Правительства<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; Российской Федерации по вопросам содержания<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; общего имущества в многоквартирном доме</p> <p>&#160; &#160; &#160;1. В&#160; Правилах&#160; проведения&#160; органом&#160; местного&#160; &#160;самоуправления<br />открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления<br />многоквартирным домом,&#160; утвержденных&#160; постановлением&#160; Правительства<br />Российской&#160; Федерации&#160; от&#160; &#160;6 февраля&#160; &#160;2006 г.&#160; &#160;N 75&#160; &#160;&quot;О порядке<br />проведения органом местного самоуправления&#160; открытого&#160; конкурса&#160; по<br />отбору&#160; управляющей&#160; организации&#160; для&#160; управления&#160; &#160;многоквартирным<br />домом&quot; (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006,&#160; N 7,<br />ст. 786; 2007, N 30, ст. 3943; 2012, N 38, ст. 5121):<br />&#160; &#160; &#160;а) в пункте 41:<br />&#160; &#160; &#160;подпункт 4 после слов &quot;из&#160; таких&#160; работ&#160; и&#160; услуг,&quot;&#160; дополнить<br />словами&#160; &quot;сформированный&#160; из&#160; числа&#160; работ&#160; и&#160; услуг,&#160; указанных&#160; в<br />минимальном перечне услуг&#160; и&#160; работ,&#160; необходимых&#160; для&#160; обеспечения<br />надлежащего содержания общего&#160; имущества&#160; в&#160; многоквартирном&#160; доме,<br />утвержденном постановлением&#160; Правительства&#160; Российской Федерации от<br />3 апреля 2013 г. N 290, по форме&quot;;<br />&#160; &#160; &#160;подпункт 5 признать утратившим силу;<br />&#160; &#160; &#160;б) приложение N 2 к указанным Правилам&#160; изложить&#160; в&#160; следующей<br />редакции:</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;&quot;ПРИЛОЖЕНИЕ N 2<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;к Правилам проведения органом местного<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; самоуправления открытого конкурса по<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; отбору управляющей организации для управления<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; многоквартирным домом<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; (в редакции постановления<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;Правительства Российской Федерации<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;от 3 апреля 2013 г. N 290)</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; УТВЕРЖДАЮ<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; _________________________________________<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; (должность, ф. и. о. руководителя органа<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; _________________________________________<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; местного самоуправления, являющегося<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;организатором конкурса,<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; _________________________________________<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; почтовый индекс и адрес, телефон,<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; _________________________________________<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;факс, адрес электронной почты)</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &quot;____&quot; __________________________ 20__ г.<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;(дата утверждения)</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;ПЕРЕЧЕНЬ<br />&#160; &#160; обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества<br />&#160; &#160; &#160; &#160; собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;объектом конкурса</p> <p>------------------|------------------------|-------------|----------------<br />Наименование работ|Периодичность выполнения|Годовая плата|&#160; &#160;Стоимость<br />&#160; &#160; &#160;и услуг&#160; &#160; &#160; | работ и оказания услуг |&#160; (рублей)&#160; &#160;|на 1 кв. метр<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; |&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; |&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;| общей площади<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; |&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; |&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;|(рублей в месяц)<br />------------------|------------------------|-------------|----------------<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; |&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; |&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;|<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; |&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; |&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;|</p> <p>&#160; &#160; &#160;Примечание. Перечень обязательных работ и услуг по&#160; содержанию<br />и&#160; &#160;ремонту&#160; &#160;общего&#160; &#160;имущества&#160; &#160; собственников&#160; &#160; помещений&#160; &#160; в<br />многоквартирном доме определяется организатором конкурса.&quot;;<br />&#160; &#160; &#160;в) приложение N 3 к указанным Правилам исключить.<br />&#160; &#160; &#160;2. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,<br />утвержденные постановлением Правительства Российской&#160; Федерации&#160; от<br />13 августа 2006 г. N 491 &quot;Об утверждении Правил&#160; содержания&#160; общего<br />имущества в многоквартирном доме и Правил изменения&#160; размера&#160; платы<br />за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания&#160; услуг&#160; и<br />выполнения&#160; работ&#160; по&#160; управлению,&#160; содержанию&#160; и&#160; ремонту&#160; &#160;общего<br />имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и&#160; (или)&#160; с<br />перерывами, превышающими установленную продолжительность&quot; (Собрание<br />законодательства Российской Федерации, 2006, N 34, ст. 3680;&#160; 2011,<br />N 22, ст. 3168), дополнить пунктом 11-1 следующего содержания:<br />&#160; &#160; &#160;&quot;11-1. Минимальный перечень услуг&#160; и&#160; работ,&#160; необходимых&#160; для<br />обеспечения&#160; &#160;надлежащего&#160; &#160; содержания&#160; &#160; общего&#160; &#160; имущества&#160; &#160; в<br />многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения&#160; работ,<br />необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества<br />в многоквартирном доме, устанавливаются&#160; Правительством&#160; Российской<br />Федерации.&quot;.</p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Mon, 11 Dec 2017 20:31:48 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=61#p61 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=60#p60 <p><span style="display: block; text-align: center"><a href="http://qps.ru/A0lNW" rel="nofollow" target="_blank">Постановлением Правительства</a><br />Российской Федерации<br />от 6 мая 2011 г. N 354</span></p> <p><span style="display: block; text-align: center">ИЗМЕНЕНИЯ,<br />КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ<br />ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ</span></p> <p><span style="display: block; text-align: center">Список изменяющих документов</span></p> <p>1. Пункт 13 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 22, ст. 2338), изложить в следующей редакции:<br />&quot;13. Изменение нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется в следующих случаях:<br />а) изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов;<br />б) внесение изменений в настоящие Правила в части, касающейся требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг, условий и методов установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.&quot;.<br />2. В Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 &quot;О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам&quot; (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2501; 2008, N 30, ст. 3635; 2010, N 31, ст. 4273):<br />а) последнее предложение подпункта &quot;а&quot; и последнее предложение подпункта &quot;б&quot; пункта 19 исключить;<br />б) в пункте 20:<br />подпункт &quot;а&quot; изложить в следующей редакции:<br />&quot;а) при отсутствии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды и (или) горячей воды - расчетным путем исходя из нормативов водопотребления, а при отсутствии таких нормативов - в соответствии с требованиями строительных норм и правил. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и отдельных помещений в таком доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;&quot;;<br />подпункт &quot;в&quot; изложить в следующей редакции:<br />&quot;в) при отсутствии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета газа и (или) электрической энергии - расчетным путем, согласованным ресурсоснабжающей организацией с лицом, заключившим с ней договор, исходя из мощности и режима работы установленных в этих помещениях потребляющих устройств. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и отдельных помещений в таком доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;&quot;;<br />подпункт &quot;г&quot; изложить в следующей редакции:<br />&quot;г) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1, подпунктом 2 пункта 2 и подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 2 и подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.&quot;;<br />в) пункт 22 изложить в следующей редакции:<br />&quot;22. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.&quot;;<br />г) абзац первый пункта 23 изложить в следующей редакции:<br />&quot;23. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:&quot;;<br />д) в пункте 25 последнее предложение изложить в следующей редакции: &quot;При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление жилых и (или) нежилых помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 5 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.&quot;;<br />е) в пункте 27:<br />слова &quot;за коммунальные услуги&quot; заменить словами &quot;за коммунальную услугу отопления&quot;;<br />слова &quot;подпунктами &quot;а&quot; и &quot;б&quot; пункта 19,&quot; исключить;<br />ж) в подпункте &quot;а&quot; пункта 80 слова &quot;превышающей 6 ежемесячных размеров&quot; заменить словами &quot;превышающей 3 ежемесячных размера&quot;;<br />з) в приложении N 2:<br />в пункте 1:<br />в абзаце первом слова &quot;в жилом помещении&quot; исключить;<br />в подпункте 1 слова &quot;в i-том жилом помещении многоквартирного дома&quot; заменить словами &quot;в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении&quot;;<br />подпункт 2 признать утратившим силу;<br />абзац первый подпункта 3 изложить в следующей редакции:<br />&quot;3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома - по формуле:&quot;;<br />подпункт 4 признать утратившим силу;<br />абзац первый подпункта 5 изложить в следующей редакции:<br />&quot;5) размер платы за газоснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома - по формуле:&quot;;<br />в пункте 3:<br />в абзаце первом слова &quot;в жилом помещении&quot; исключить;<br />подпункт 1 изложить в следующей редакции:<br />&quot;1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:</p> <p>Рисунок 350 , (9)</p> <p>где:<br />Рисунок 351 - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);<br />Рисунок 352 - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);<br />Рисунок 353 - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);<br />Рисунок 354 - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);<br />Рисунок 355 - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час);&quot;;<br />в подпункте 2 слова &quot;в i-том жилом помещении&quot; заменить словами &quot;в i-том жилом или нежилом помещении&quot;;<br />подпункт 3 изложить в следующей редакции:<br />&quot;3) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:</p> <p>Рисунок 356 , (10)</p> <p>где:<br />Рисунок 357 - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);<br />Рисунок 358 - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);<br />Рисунок 359 - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);<br />Рисунок 360 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);<br />Рисунок 361 - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м);&quot;;<br />в подпункте 4 слова &quot;в жилом помещении&quot; заменить словами &quot;в жилом и в нежилом помещении&quot;;<br />в подпункте 5 слова &quot;в i-том жилом помещении&quot; заменить словами &quot;в i-том жилом или нежилом помещении&quot;.<br />3. В Постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 &quot;Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность&quot; (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 34, ст. 3680):<br />а) в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных указанным Постановлением:<br />пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:<br />&quot;В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.&quot;;<br />пункт 10 дополнить подпунктом &quot;ж&quot; следующего содержания:<br />&quot;ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.&quot;;<br />в пункте 11:<br />подпункты &quot;б&quot; и &quot;в&quot; изложить в следующей редакции:<br />&quot;б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;<br />в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;&quot;;<br />дополнить подпунктом &quot;д(1)&quot; следующего содержания:<br />&quot;д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;&quot;;<br />дополнить подпунктами &quot;и&quot; и &quot;к&quot; следующего содержания:<br />&quot;и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;<br />к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).&quot;;<br />пункт 12 после слов &quot;совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества&quot; дополнить словами &quot;, за исключением действий, указанных в подпункте &quot;д(1)&quot; пункта 11 настоящих Правил,&quot;;<br />пункт 29 изложить в следующей редакции:<br />&quot;29. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.&quot;;<br />дополнить пунктами 38(1) - 38(5) следующего содержания:<br />&quot;38(1). В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона &quot;Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации&quot; был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.<br />Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона &quot;Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации&quot; установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.<br />При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.<br />Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона &quot;Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации&quot;.<br />38(2). Собственники помещений вправе принять решение о заключении энергосервисного договора (контракта), направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества (далее - энергосервисный договор на общедомовые нужды), с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо о наделении указанных организации, товарищества или кооператива полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени собственников энергосервисного договора на общедомовые нужды с организацией, оказывающей энергосервисные услуги.<br />Энергосервисный договор на общедомовые нужды с управляющей организацией заключается отдельно от договора управления многоквартирным домом.<br />При непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении энергосервисного договора на общедомовые нужды с ресурсоснабжающей организацией или иной организацией, оказывающей энергосервисные услуги.<br />38(3). Решение собственников помещений, указанное в пункте 38(2) настоящих Правил, принимается на общем собрании собственников помещений и должно содержать в том числе следующие условия заключения энергосервисного договора на общедомовые нужды:<br />величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении (уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов), которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора на общедомовые нужды, и срок, необходимый для достижения такой величины экономии;<br />цена энергосервисного договора на общедомовые нужды и порядок ее оплаты;<br />срок действия энергосервисного договора на общедомовые нужды.<br />Примерные условия энергосервисного договора на общедомовые нужды утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации.<br />38(4). Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения.<br />38(5). Цена энергосервисного договора на общедомовые нужды определяется соглашением сторон такого договора.&quot;;<br />б) Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные указанным Постановлением, дополнить пунктом 6(1) следующего содержания:<br />&quot;6(1). В случае невыполнения работ по оснащению многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета к установленному решением собственников помещений сроку и включения при этом расходов на установку прибора учета в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисленный собственникам помещений, должен быть снижен на сумму, определенную в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил.<br />При снижении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в указанном случае лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, не вправе требовать от собственников помещений компенсации фактически понесенных им расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, не обеспеченных в составе платы за содержание и ремонт жилых помещений.&quot;.<br />4. Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442.<br />(см. текст в предыдущей редакции)<br />5. В Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 &quot;О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан&quot; (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3635):<br />а) пункт 30 изложить в следующей редакции:<br />&quot;30. Объем потребленного газа за период со дня демонтажа прибора учета газа для направления его на поверку или в ремонт и до дня, следующего за днем установки пломбы на месте, где прибор учета газа после проведения поверки или ремонта присоединяется к газопроводу, но не более 3 месяцев подряд, определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года - за фактический период работы прибора учета газа. По истечении указанного 3-месячного периода объем потребленного газа за каждый последующий месяц вплоть до дня, следующего за днем установки пломбы на месте, где прибор учета газа после проведения поверки или ремонта присоединяется к газопроводу, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.&quot;;<br />б) абзац первый пункта 31 изложить в следующей редакции:<br />&quot;31. В случае если абонент в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа, объем потребленного газа за прошедший расчетный период и до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, но не более 3 месяцев подряд, определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года - за фактический период работы прибора учета газа. По истечении указанного 3-месячного периода объем потребленного газа за каждый последующий месяц вплоть до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.&quot;.</p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Mon, 11 Dec 2017 20:30:35 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=60#p60 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=59#p59 <p><span style="display: block; text-align: center">Зарегистрировано в Минюсте России 23 апреля 2012 г. N 23933</span></p> <p><span style="display: block; text-align: center">МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</span></p> <p><span style="display: block; text-align: center">ПРИКАЗ</span></p> <p>от 29 декабря 2011 г. N 627</p> <p>ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ НАЛИЧИЯ (ОТСУТСТВИЯ) ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО), КОЛЛЕКТИВНОГО (ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРОВ УЧЕТА, А ТАКЖЕ ФОРМЫ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ НА ПРЕДМЕТ УСТАНОВЛЕНИЯ НАЛИЧИЯ (ОТСУТСТВИЯ) ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ ТАКИХ ПРИБОРОВ УЧЕТА И ПОРЯДКА ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЯ</p> <p>В соответствии с подпунктом &quot;г&quot; пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 &quot;О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов&quot; (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168) приказываю:</p> <p>1. Утвердить:<br />критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета согласно приложению N 1 к настоящему приказу;<br />форму акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета согласно приложению N 2 к настоящему приказу;<br />порядок заполнения акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета согласно приложению N 3 к настоящему приказу.<br />2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2012 г.<br />3. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства не позднее 10 дней со дня подписания направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.<br />4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации А.А. Попова.<br />И.о. Министра<br />В.А.ТОКАРЕВ<br />Приложение N 1<br />к приказу Министерства<br />регионального развития<br />Российской Федерации<br />от 29 декабря 2011 г. N 627</p> <p>КРИТЕРИИ<br />НАЛИЧИЯ (ОТСУТСТВИЯ) ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО), КОЛЛЕКТИВНОГО (ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРОВ УЧЕТА</p> <p>1. Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, природного газа, тепловой энергии (далее - прибор учета соответствующего вида) устанавливаются в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.</p> <p>2. Техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 настоящего документа, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:</p> <p>а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);</p> <p>б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;</p> <p>в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.</p> <p>3. Техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.</p> <p>4. Техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 настоящего документа, имеется, если в ходе обследования технической возможности установки прибора учета соответствующего вида будет установлено отсутствие критериев, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего документа.</p> <p>5. В отношении многоквартирных домов (жилых домов или помещений), для которых Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ &quot;Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации&quot; (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 19, ст. 2291, N 31, ст. 4160, ст. 4206; 2011, N 29, ст. 4288, ст. 4291, N 30, ст. 4590, N 49, ст. 7061, N 50, ст. 7344, 7359, N 51, ст. 7447) установлено требование по их оснащению на дату их ввода в эксплуатацию определенными видами приборов учета энергетических ресурсов, техническая возможность установки таких приборов учета имеется.</p> <p>6. Результаты обследования технической возможности установки прибора учета соответствующего вида указываются в акте обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.</p> <p>Приложение N 2</p> <p>к приказу Министерства<br />регионального развития<br />Российской Федерации<br />от 29 декабря 2011 г. N 627</p> <p>&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;ФОРМА АКТА<br />&#160; &#160; &#160; ОБСЛЕДОВАНИЯ НА ПРЕДМЕТ УСТАНОВЛЕНИЯ НАЛИЧИЯ<br />&#160; &#160; &#160;(ОТСУТСТВИЯ) ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ<br />&#160; ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО), КОЛЛЕКТИВНОГО<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; (ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРОВ УЧЕТА</p> <p>г. _______________&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;&quot;__&quot; __________ 20__ г.</p> <p>1. _______________________________________________________________<br />(наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя),<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; проводящего обследование)<br />__________________________________________________________________<br />адрес (место нахождения): ________________________________________<br />__________________________________________________________________<br />_________________________________________________________________,<br />контактный телефон: _____________________________________________,<br />2. В лице ________________________________________________________<br />_________________________________________________________________,<br /> (фамилия, имя, отчество лица - представителя юридического лица<br />&#160; (индивидуального предпринимателя), проводящего обследование)<br />действующего на основании ________________________________________<br />__________________________________________________________________<br />&#160; (реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;на проведение обследования)<br />3. В присутствии (указать, если присутствовали):<br />__________________________________________________________________<br />&#160; &#160; &#160; (наименование юридического лица (индивидуального <br /> предпринимателя), ответственного за содержание общего имущества <br />&#160; &#160;собственников помещений в многоквартирном доме и лица, <br />&#160; &#160; &#160;представляющего его интересы в ходе обследования)<br />__________________________________________________________________<br /> (фамилия, имя, отчество собственника (представителя собственника)<br />&#160; помещения, жилого дома, в котором проводится обследование)<br />__________________________________________________________________<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160;(иные лица, участвующие в обследовании)<br />4.&#160; &#160;Проведено&#160; &#160;обследование&#160; &#160;на&#160; &#160;предмет&#160; установления наличия<br />(отсутствия)&#160; &#160; &#160; &#160; технической&#160; &#160; &#160; &#160; возможности&#160; &#160; &#160; &#160;установки<br />__________________________________________________________________<br />__________________________________________________________________<br />&#160; &#160; (индивидуального, общего (квартирного), коллективного <br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; (общедомового)<br />прибора учета ____________________________________________________<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160;(холодной воды, горячей воды, электрической энергии,<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; природного газа, тепловой энергии)<br />5. По адресу: ____________________________________________________<br />__________________________________________________________________<br /> (указать адрес многоквартирного дома (жилого дома или помещения),<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;в котором проводится обследование)<br />6. Обследование проведено: _______________________________________<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; (указать, каким образом проведено обследование:<br />__________________________________________________________________<br />путем осмотра или с применением инструментов/средств измерений)<br />с использованием следующих инструментов __________________________<br />__________________________________________________________________<br />&#160; (указать наименование инструмента, если он используется при <br /> проведении обследования, а если используется средство измерения <br />&#160; - указать его метрологические характеристики и дату истечения <br />&#160; &#160; &#160;очередного межпроверочного интервала средства измерения)<br />7. В результате обследования установлено: ________________________<br />__________________________________________________________________<br />__________________________________________________________________<br />&#160; &#160; (указать на наличие или отсутствие технической возможности <br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;установки прибора учета)<br />8.&#160; Техническая&#160; возможность&#160; установки&#160; прибора учета отсутствует<br />ввиду&#160; &#160; установления&#160; &#160; следующих&#160; &#160; критериев&#160; &#160;отсутствия такой<br />возможности: _____________________________________________________<br />__________________________________________________________________<br />&#160; (указать конкретные критерии отсутствия технической возможности<br />&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;установки прибора учета)<br />9. Особое мнение присутствующих лиц (при наличии): _______________<br />__________________________________________________________________<br />__________________________________________________________________<br />__________________________________________________________________<br />10. Настоящий Акт составлен в ____ экземплярах</p> <p>Подписи лиц, принимавших участие в обследовании:<br />________________________ (_________________________)<br />________________________ (_________________________)<br />________________________ (_________________________)<br /> <br /> </p> <p>Приложение N 3<br />к приказу Министерства<br />регионального развития<br />Российской Федерации<br />от 29 декабря 2011 г. N 627</p> <p>ПОРЯДОК<br />ЗАПОЛНЕНИЯ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ НА ПРЕДМЕТ УСТАНОВЛЕНИЯ НАЛИЧИЯ (ОТСУТСТВИЯ) ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО, ОБЩЕГО (КВАРТИРНОГО), КОЛЛЕКТИВНОГО (ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРОВ УЧЕТА</p> <p>1. В пункте 1 акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета (далее - акт обследования) указываются полное наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество, паспортные данные индивидуального предпринимателя), проводящего обследование, а также контактные данные такого юридического лица (индивидуального предпринимателя): адрес (место нахождения (постоянного места жительства)) и контактный телефон.</p> <p>2. В пункте 2 акта обследования указываются фамилия, имя, отчество каждого лица - представителя юридического лица (индивидуального предпринимателя), проводящего обследование, а также реквизиты документа, подтверждающего полномочия данного лица на проведение обследования (доверенность, поручение, наряд и т.д.).</p> <p>3. В пункте 3 акта обследования указываются фамилия, имя, отчество каждого присутствующего при проведении обследования лица, в том числе:<br />- представителя юридического лица (индивидуального предпринимателя), ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также наименование такого юридического лица (фамилия, имя, отчество физического лица);<br />- собственника (представителя собственника) помещения, жилого дома, в отношении которого подана заявка на установку индивидуального, общего (квартирного) прибора учета;<br />- иных лиц, участвующих в обследовании.</p> <p>4. В пункте 4 акта обследования указывается вид прибора учета, на предмет установки которого проводится обследование наличия (отсутствия) технической возможности его установки:<br />- индивидуальный или общий (квартирный) или коллективный (общедомовой);<br />- прибор учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, природного газа, тепловой энергии.</p> <p>5. В пункте 5 акта обследования указывается адрес многоквартирного дома (жилого дома или помещения), в котором проводится обследование на предмет технической возможности установки прибора учета соответствующего вида.</p> <p>6. В пункте 6 акта обследования указывается способ проведения обследования: путем осмотра или с применением инструментов/средств измерений.<br />В случае применения при проведении обследования инструмента указывается его наименование и характеристики.<br />В случае применения при проведении обследования средства измерения указываются его наименование, метрологические характеристики и дату истечения очередного межпроверочного интервала.</p> <p>7. В пункте 7 акта обследования указываются результаты проведенного обследования, а именно наличие или отсутствие технической возможности установки прибора учета соответствующего вида.</p> <p>8. Пункт 8 акта обследования заполняется в случае, если при проведении обследования будет установлено, что отсутствует техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида, с указанием конкретных выявленных в ходе обследования критериев отсутствия технической возможности установки прибора учета соответствующего вида.</p> <p>9. Пункт 9 акта обследования заполняется в случае, если у кого-либо из присутствующих при проведении обследования лиц имеется особое мнение относительно хода проведения и результатов обследования.</p> <p>В этом случае в пункте 9 акта обследования указываются фамилия, имя, отчество присутствующего лица, имеющего особое мнение, а также содержание особого мнения.</p> <p>10. В пункте 10 акта обследования указывается количество экземпляров составленного акта, которое должно соответствовать количеству присутствующих при проведении обследования лиц.</p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Mon, 11 Dec 2017 18:54:51 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=59#p59 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=43#p43 <p>А вот это фальшивый протокол, где как бы выбран Совет дома в 2014-ом году. Тут есть ваши соседи.</p> <p>Дьяконова С.Е. кв. 9<br />Абравантова кв.24<br />Шохова М.А кв. 39<br />Председатель Совета Макаров А.И.</p> <p><a href="http://uploads.ru/gOlBM.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s8.uploads.ru/t/gOlBM.jpg" alt="http://s8.uploads.ru/t/gOlBM.jpg" /></a></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Sat, 02 Dec 2017 02:20:09 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=43#p43 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=40#p40 <p>Вот какие тарифы по нашему дому показывает <a href="http://qps.ru/5B2XV" rel="nofollow" target="_blank">Реформа ЖКХ</a>. Написано уже несколько заявлений в мосжилинспекцию и антимонопольную службу. Ждём ответов.</p> <p><a href="http://uploads.ru/Wrs8e.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://sd.uploads.ru/t/Wrs8e.jpg" alt="http://sd.uploads.ru/t/Wrs8e.jpg" /></a></p> <p><a href="http://uploads.ru/uolqd.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s9.uploads.ru/t/uolqd.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/t/uolqd.jpg" /></a></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Mon, 27 Nov 2017 12:45:02 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=40#p40 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=20#p20 <p><a href="http://uploads.ru/YRZiv.png" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://sh.uploads.ru/t/YRZiv.png" alt="http://sh.uploads.ru/t/YRZiv.png" /></a></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Sat, 14 Oct 2017 12:13:22 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=20#p20 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=16#p16 <p>Вообще интересно - сколько автомобилистов и автомобилей в доме? Со стоянкой дела будут состоять с каждым днём всё хуже. Если вы думаете, что вас это не коснётся - вы ошибаетесь.</p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Sun, 03 Sep 2017 14:01:26 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=16#p16 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=15#p15 <p>Все вы знаете о реконструированной пятиэтажке на улице Мишина. Но и мы сможем - не сразу - возможно после долгого обсуждения и детальной проработки вопроса - осуществить эту идею. В путь! Дорогу осилит идущий.</p> <p>Пспорт нашего дома на официальном сайте:&#160; <a href="https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7727070/" rel="nofollow" target="_blank">https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7727070/</a></p> <p><a href="http://uploads.ru/P5Blg.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s0.uploads.ru/t/P5Blg.jpg" alt="http://s0.uploads.ru/t/P5Blg.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/34Vf2.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://sh.uploads.ru/t/34Vf2.jpg" alt="http://sh.uploads.ru/t/34Vf2.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/4zyRP.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://sf.uploads.ru/t/4zyRP.jpg" alt="http://sf.uploads.ru/t/4zyRP.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/wJRQo.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s1.uploads.ru/t/wJRQo.jpg" alt="http://s1.uploads.ru/t/wJRQo.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/T7m2t.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s1.uploads.ru/t/T7m2t.jpg" alt="http://s1.uploads.ru/t/T7m2t.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/CU3OP.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://se.uploads.ru/t/CU3OP.jpg" alt="http://se.uploads.ru/t/CU3OP.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/IfhRV.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s3.uploads.ru/t/IfhRV.jpg" alt="http://s3.uploads.ru/t/IfhRV.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/zeXq8.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://sh.uploads.ru/t/zeXq8.jpg" alt="http://sh.uploads.ru/t/zeXq8.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/2bcxl.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s4.uploads.ru/t/2bcxl.jpg" alt="http://s4.uploads.ru/t/2bcxl.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/2MXPW.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://sd.uploads.ru/t/2MXPW.jpg" alt="http://sd.uploads.ru/t/2MXPW.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/FjrMm.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s6.uploads.ru/t/FjrMm.jpg" alt="http://s6.uploads.ru/t/FjrMm.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/kmlGT.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s3.uploads.ru/t/kmlGT.jpg" alt="http://s3.uploads.ru/t/kmlGT.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/SJXi7.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://sf.uploads.ru/t/SJXi7.jpg" alt="http://sf.uploads.ru/t/SJXi7.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/HhtkN.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://s6.uploads.ru/t/HhtkN.jpg" alt="http://s6.uploads.ru/t/HhtkN.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/Maxd6.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://sh.uploads.ru/t/Maxd6.jpg" alt="http://sh.uploads.ru/t/Maxd6.jpg" /></a></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Sun, 03 Sep 2017 13:32:10 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=15#p15 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=13#p13 <p>Предлагайте - сделаем</p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Fri, 01 Sep 2017 14:35:08 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=13#p13 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=12#p12 <p>Объявления на подъездах, прорыв трубы, пожар - да мало ли. Всё сюда - будем реагировать.</p> <p>Вот первый АХТУНГ!<br />Это письмо из жилинспекции по поводу капремонта. Это второе письмо - в первом было сказано - что всё в порядке - работы идут.<br />Означает это следующее :&#160; &#160;в скором времени Жилищник по слухам будет приватизирован и они набирают капремонты в качестве заказов. Это первый вариант. А второй - простое раздолбайство. Но это слишком просто.</p> <p><a href="http://uploads.ru/jU8y3.png" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="http://sg.uploads.ru/t/jU8y3.png" alt="http://sg.uploads.ru/t/jU8y3.png" /></a></p> <p>Продолжение - Префектура выступает с фейковым предложением о переносе капремонта. Для продолжения капремонта никакой перенос сроков не нужен. Им он нужен для чего-то другого. Не подписывайте никаких бумаг от Управы!</p> <p><a href="https://youtu.be/lJJK8F5_ZLg" rel="nofollow" target="_blank">https://youtu.be/lJJK8F5_ZLg</a></p> <p>Тем кто хочет подробно подготовиться к капремонту - <a href="http://onf.ru/sites/default/files/projects_docs/prakticheskoe-posobie-po-kapitalnomu-remontu.pdf" rel="nofollow" target="_blank">пособие</a></p> mybb@mybb.ru (Председатель Совета дома) Fri, 01 Sep 2017 14:27:20 +0300 http://dom.topbb.ru/viewtopic.php?pid=12#p12