Договор на управление домом с собственниками не заключен. Если у кого-то частным порядком заключен - отпишитесь здесь - это важно.

Сайт Реформа ЖКХ утверждает, договор заключен 26.11.2014 - но самого договора, подписанного - нет - есть незаполненный бланк.

Как следует из ст. 162 ЖК РФ и п. 3 ст. 154 ГК РФ, чтобы договор управления считался заключённым, необходимо выражение согласованной воли двух сторон: управляющей организации и более 50 % голосов собственников помещений. Т.е. должно было пройти собрание собственников, на котором бы обсуждался проект договора, о чём должно быть указано в протоколе собрания. Но такого протокола по нашему дому нет. Есть протокол 2013 года о выборе Управляющей компании, который сейчас проходит проверку в Прокуратуре по статье 327. Есть договор между ГУИС и Жилищником относительно социального найма. Но договора с собственниками нет.

Обязанность потребителя нести бремя по оплате жилищных и коммунальных услуг на основании ст. 153 ЖК РФ. Однако наличие обязанности не означает обязанность ее исполнения в порядке, установленном одной стороной. Жилищные обязанности, в том числе по оплате за потребленные услуги, устанавливается на федеральном уровне (п.16 ст.12 ЖК РФ). Этот порядок содержит требование исполнять обязанности по оплате предоставленных услуг исключительно в соответствии с договорами (п.1 ст. 10; ч.3 ст. 154; ч.8 и ч.10 ст. 155; ст. 162 ЖК РФ).

вот здесь условия договора:

http://roskvartal.ru/blog/09/22/osnovny … leniya-mkd

вот скрин