А это вообще бомба - учитесь - как надо составлять протоколы и проводить собрания. Шок - это по-нашему.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБРАЩЕНИИ
Номер обращения 77-2017-11100
Дата создания обращения 01.12.2017
Адрес дома/территории Москва г., ул. Филевская 2-я, д. 3
Номер помещения Информация не указана
Муниципальное образование 45328000 - муниципальный округ Филевский парк
Статус обращения Отправлено
Тема обращения Нарушение требований к порядку заключения договоров с управляющей организацией
Текст обращения От нас уже было заявление о неправомочности и незаконности управления нашим домом УО Жилищник. Это продолжение и дополнение . В приложении скан протокола фальшивого собрания , где был выбран фальшивый  Совет дома. Как видно на картинке - нет сведений ни о количестве участников, ни о их решениях.
Также нет сведений о голосовании ГУИС. Этот протокол находится в официальных документах на сайте https://lk.dom.mos.ru

https://lk.dom.mos.ru/teamworks/fauxRedirect.lsw?applicationInstanceId=null&zWorkflowState=2&zTaskId=p1&applicationId=1&zComponentName=CoachNG&zComponentId=3028.f5ee630b-0e43-447b-a610-a8435c437373&zDbg=0# 

https://lk.dom.mos.ru/Uploader/Upload?companyID=NoCompany&fileID=77385832&realName=2-  .3.jpg

Считаем, что этот протокол и лица, его писавшие нарушают наши конституционные права и подпадают под п.2  статьи 327 УК РФ.
Ели таковые деяния будут подтверждены мосжилинспекцией - просим считать это заявление обращением в Прокуратуру, куда и следует направить наше обращение.

Ты помнишь - как всё начиналось?
Вот вам протокол 2006 года - где "собственники" утвердили ДЭЗ в качестве управляющей компании.
Чистая подделка. Фамилии организаторов этого счастья конечно замазаны - но мы знаем - кто это.

Публикую основной документ, который в качестве доказательства "правопреемства" любит приводить Префектура. Согласно измышлениям Префектуры - собственники - как крепостные крестьяне, автоматически переходят к новому барину вместе с "землёй", т.е. домом. Но , смею вас уверить - это не так. Это постановление касается только и исключительно имущества города - в чём вы можете убедиться - в постановлении нет ни слова о собственниках. К тому же в таблице реорганизации - нет Филёвского Парка. Ошибка? Не думаю.

Постановление Правительства Москвы

№ 146-ПП от 14 марта 2013 года

О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы
В целях совершенствования системы содержания объектов жилищного фонда города Москвы, улучшения качества и надежности их эксплуатации и ремонта, а также повышения уровня благоустройства территорий города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Провести эксперимент по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы (далее - эксперимент).
В рамках проведения эксперимента реорганизовать государственные унитарные предприятия дирекции единого заказчика районов города Москвы согласно приложению 1 к настоящему постановлению путем преобразования в государственные бюджетные учреждения города Москвы (далее - ГБУ Жилищник района), являющиеся правопреемниками соответствующих государственных унитарных предприятий города Москвы по всем правам и обязанностям в соответствии с передаточными актами.
2. Установить, что:
2.1. Основной целью деятельности ГБУ Жилищник района (п. 1) является осуществление мероприятий по реализации на территории районов города Москвы задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.
2.2. ГБУ Жилищник района передаются следующие функции, возложенные на государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов (далее - ГКУ ИС районов):
2.2.1. Осуществление следующих работ:
2.2.1.1. Благоустройство (содержание, ремонт, обустройство) дворовых территорий.
2.2.1.2. Содержание и ремонт объектов дорожного хозяйства 3, 4 и 5 категорий, объектов озеленения вне зависимости от категории, ранее бесхозяйных территорий, принятых в установленном порядке в собственность города Москвы и не входящих в состав дворовых территорий, и иных объектов, переданных в установленном порядке в оперативное управление государственным учреждениям города Москвы от префектуры соответствующего административного округа города Москвы.
2.2.1.3. Содержание и текущий ремонт общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности с учетом услуг операторов по обслуживанию данного оборудования, а также внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности, установленного за счет средств бюджета города Москвы.
2.2.1.4. Обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров районов, включая технический контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов.
2.2.1.5. Эксплуатация и содержание помещений локальных центров мониторинга районов.
2.2.1.6. Ремонт жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, а также жилых помещений жилищного фонда города Москвы, освобожденных за выбытием в связи со смертью одиноко проживавших граждан согласно решениям, принимаемым представителем интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы.
2.2.1.7. Содержание и ремонт общедомового оборудования, входящего в систему автоматизированного учета ресурсов, установленного за счет средств городского бюджета и не включенного в состав общего имущества многоквартирного дома.
2.2.1.8. Содержание, техническое обслуживание и ремонт защитных сооружений гражданской обороны жилого сектора.
2.2.1.9. Благоустройство территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям города Москвы, которые подведомственны Департаменту образования города Москвы, согласно перечню указанных территорий, определяемому ежегодно Департаментом образования города Москвы по согласованию с префектурой соответствующего административного округа города Москвы.
2.2.1.10. Содержание территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям города Москвы, которые подведомственны Департаменту образования города Москвы, согласно перечню указанных территорий, определяемому ежегодно Департаментом образования города Москвы по согласованию с префектурой соответствующего административного округа города Москвы.
2.2.1.11. Обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб и расположенного в них технологического оборудования, переданного в оперативное управление ГКУ ИС районов.
2.2.1.12. Осуществление мероприятий по гражданской обороне.
2.2.1.13. Капитальный ремонт многоквартирных домов в случаях и порядке, установленных правовыми актами города Москвы.
2.2.1.14. Временное содержание объектов строительства жилищного фонда города Москвы до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.2.2. Участие в приемке завершенных строительством по государственному заказу объектов жилищного фонда города Москвы и подписании актов в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Установить, что:
3.1. В целях реализации мероприятий, предусмотренных настоящим постановлением, в срок не позднее двух месяцев с момента принятия настоящего постановления штатная численность и условия финансирования ГКУ ИС районов подлежат в установленном порядке соответствующему изменению.
3.2. В связи с передачей ГБУ Жилищник района функций, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего постановления, ГБУ Жилищник района являются правопреемниками соответствующих государственных учреждений города Москвы в части обязательств, возникших при выполнении ими указанных функций.
3.3. Функции и полномочия учредителя ГБУ Жилищник района (п. 1) осуществляют префектуры соответствующих административных округов города Москвы.
3.4. ГБУ Жилищник района (п. 1) имеют ведомственную подчиненность управам соответствующих районов города Москвы.
4. По итогам проведения эксперимента заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в срок до 1 декабря 2013 г. представляет в Правительство Москвы отчет о результатах его проведения.
5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 28 августа 2007 г. N 752-ПП, от 11 марта 2008 г. N 177-ПП, от 8 апреля 2008 г. N 284-ПП, от 13 мая 2008 г. N 381-ПП, от 22 июля 2008 г. N 639-ПП, от 5 августа 2008 г. N 708-ПП, от 19 августа 2008 г. N 738-ПП, от 26 августа 2008 г. N 766-ПП, от 30 декабря 2008 г. N 1248-ПП, от 10 февраля 2009 г. N 78-ПП, от 30 июня 2009 г. N 642-ПП, от 4 августа 2009 г. N 745-ПП, от 8 декабря 2009 г. N 1357-ПП, от 29 сентября 2010 г. N 854-ПП, от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП, от 21 декабря 2010 г. N 1080-ПП, от 18 января 2011 г. N 4-ПП, от 29 марта 2011 г. N 92-ПП, от 16 мая 2011 г. N 202-ПП, от 16 августа 2011 г. N 369-ПП, от 30 августа 2011 г. N 401-ПП, от 6 декабря 2011 г. N 574-ПП, от 15 июня 2012 г. N 272-ПП, от 27 августа 2012 г. N 434-ПП, от 13 сентября 2012 г. N 485-ПП, от 5 октября 2012 г. N 542-ПП, от 20 ноября 2012 г. N 658-ПП, от 22 ноября 2012 г. N 664-ПП, от 26 декабря 2012 г. N 848-ПП, от 30 января 2013 г. N 27-ПП, от 13 февраля 2013 г. N 67-ПП):
5.1. Дополнить постановление пунктом 2.1.4.11 в следующей редакции:
"2.1.4.11. Получателя бюджетных средств, направляемых на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома и (или) жилого дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) жилого дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи.".
5.2. Дополнить приложение 1 к Временному порядку предоставления субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (приложение 1 к постановлению) пунктом 13 в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 8 декабря 2011 г. N 587-ПП "Об утверждении Порядка предоставления субсидий из бюджета города Москвы государственным бюджетным и автономным учреждениям города Москвы на цели, не связанные с финансовым обеспечением выполнения ими государственного задания" (в редакции постановления Правительства Москвы от 19 декабря 2012 г. N 756-ПП):
6.1. Абзац второй пункта 2 приложения к постановлению дополнить подпунктом "д" в следующей редакции:
"д) возмещения недополученных доходов управляющим организациям на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.".
6.2. Дополнить приложение к постановлению пунктом 14 в следующей редакции:
"14. Предоставление субсидий, предусмотренных подпунктом "д" пункта 2 приложения к постановлению, осуществляется в порядке, аналогичном Временному порядку предоставления субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации".
6.3. Пункт 14 приложения к постановлению считать пунктом 15.
7. Установить, что в отношении ГКУ ИС районов, функции которых переданы созданным в соответствии с настоящим постановлением ГБУ Жилищник района, не применяются положения, предусмотренные пунктами 3.1.4, 3.1.9, 3.1.12, 3.1.14, 3.1.16, 3.1.17, 3.1.18, 3.1.19, 3.1.20 постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации".
8. Пункт 2.2.1.10 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2014 г.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П. и префектов административных округов города Москвы.
Мэр Москвы
С.С. Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 14 марта 2013 г. N 146-ПП
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УНИТАРНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
ДИРЕКЦИИ ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА РАЙОНОВ ГОРОДА МОСКВЫ,
РЕОРГАНИЗУЕМЫЕ ПУТЕМ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ В ГОСУДАРСТВЕННЫЕ
БЮДЖЕТНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ЖИЛИЩНИК РАЙОНОВ АДМИНИСТРАТИВНЫХ
ОКРУГОВ ГОРОДА МОСКВЫ
+----+------------------------+-------------------------+
¦N   ¦Полное наименование     ¦Полное (сокращенное)     ¦
¦п/п ¦предприятия             ¦наименование учреждения  ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦    ¦Центральный административный округ города Москвы  ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦1.  ¦Государственное         ¦Государственное бюджетное¦
¦    ¦унитарное предприятие   ¦учреждение "Жилищник     ¦
¦    ¦"Дирекция единого       ¦района Тверской" (ГБУ    ¦
¦    ¦заказчика района        ¦"Жилищник района         ¦
¦    ¦Тверской"               ¦Тверской")               ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦    ¦Северный административный округ города Москвы     ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦2.  ¦Государственное         ¦Государственное бюджетное¦
¦    ¦унитарное предприятие   ¦учреждение "Жилищник     ¦
¦    ¦"Дирекция единого       ¦района Ховрино" (ГБУ     ¦
¦    ¦заказчика района        ¦"Жилищник района         ¦
¦    ¦Ховрино"                ¦Ховрино")                ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦    ¦Северо-Восточный административный округ города    ¦
¦    ¦Москвы                                            ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦3.  ¦Государственное         ¦Государственное бюджетное¦
¦    ¦унитарное предприятие   ¦учреждение "Жилищник     ¦
¦    ¦"Дирекция единого       ¦района Северное          ¦
¦    ¦заказчика района        ¦Медведково" (ГБУ         ¦
¦    ¦Северное Медведково"    ¦"Жилищник района Северное¦
¦    ¦                        ¦Медведково")             ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦    ¦Восточный административный округ города Москвы    ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦4.  ¦Государственное         ¦Государственное бюджетное¦
¦    ¦унитарное предприятие   ¦учреждение "Жилищник     ¦
¦    ¦"Дирекция единого       ¦района Гольяново" (ГБУ   ¦
¦    ¦заказчика района        ¦"Жилищник района         ¦
¦    ¦Гольяново"              ¦Гольяново")              ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦    ¦Юго-Восточный административный округ города Москвы¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦5.  ¦Государственное         ¦Государственное бюджетное¦
¦    ¦унитарное предприятие   ¦учреждение "Жилищник     ¦
¦    ¦"Дирекция единого       ¦района Люблино" (ГБУ     ¦
¦    ¦заказчика района        ¦"Жилищник района         ¦
¦    ¦Люблино"                ¦Люблино")                ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦    ¦Южный административный округ города Москвы        ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦6.  ¦Государственное         ¦Государственное бюджетное¦
¦    ¦унитарное предприятие   ¦учреждение "Жилищник     ¦
¦    ¦"Дирекция единого       ¦района                   ¦
¦    ¦заказчика района        ¦Нагатино-Садовники" (ГБУ ¦
¦    ¦Нагатино-Садовники"     ¦"Жилищник района         ¦
¦    ¦                        ¦Нагатино-Садовники")     ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦    ¦Юго-Западный административный округ города Москвы ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦7.  ¦Государственное         ¦Государственное бюджетное¦
¦    ¦унитарное предприятие   ¦учреждение "Жилищник     ¦
¦    ¦"Дирекция единого       ¦района Академический"    ¦
¦    ¦заказчика района        ¦(ГБУ "Жилищник района    ¦
¦    ¦Академический"          ¦Академический")          ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦    ¦Западный административный округ города Москвы     ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦8.  ¦Государственное         ¦Государственное бюджетное¦
¦    ¦унитарное предприятие   ¦учреждение "Жилищник     ¦
¦    ¦"Дирекция единого       ¦района Дорогомилово" (ГБУ¦
¦    ¦заказчика района        ¦"Жилищник района         ¦
¦    ¦Дорогомилово"           ¦Дорогомилово")           ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦    ¦Северо-Западный административный округ города     ¦
¦    ¦Москвы                                            ¦
+----+------------------------+-------------------------+
¦9.  ¦Государственное         ¦Государственное бюджетное¦
¦    ¦унитарное предприятие   ¦учреждение "Жилищник     ¦
¦    ¦"Дирекция единого       ¦района Хорошево-Мневники"¦
¦    ¦заказчика района        ¦(ГБУ "Жилищник района    ¦
¦    ¦Хорошево-Мневники"      ¦Хорошево-Мневники")      ¦
+----+------------------------+-------------------------+

Немного ликбеза: публикую статью, из которой ясно - насколько это деликатная и важная процедура - заключение договора Управления домом

Договор управления МКД важен для обеих сторон: жильцов многоквартирного дома и управляющей компании. Документ регулирует взаимоотношения между обеими сторонами. Напоминаем, что управлять домом может только одна компания, деятельность которой лицензирована (ч.1.3 ст.161 ЖК РФ). Поскольку домом правомочна управлять только одна УК, то и договор управления заключается один (ч.9 ст.161 ЖК РФ). Договор управления МКД заключается на условиях, которые были определены на общем собрании жильцов и являются одинаковыми для всех собственников помещений в доме (ч.4 ст.162 ЖК РФ). Договор управления МКД заключается с каждым собственником помещения. Жильцы дома, обладающие более 50% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, выступают одной стороной заключаемого договора (ч.1 ст.162 ЖК РФ). Читайте также: Управляющие компании. возможно будут заключать договоры энергосбережения Договоры ресурсоснабжения между УК и РСО подлежат лицензионному контролю Как расторгнуть договор управления в односотороннем порядке со стороны УК Основные условия договора Договор управления МКД базируется на следующих основополагающих пунктах:

1. Сведения о лицах, которые вправе заключать договор с УК
В Приказе Минстроя РФ №411/пр от 31.07.2014 года говорится, что ими могут быть:

1. собственники жилых и нежилых помещений в МКД

2.ТСЖ, жилкооперативы или другие специализированные потребительские кооперативы (если таковые имеются)

3. лица, принявшие МКД от застройщика после введения здания в эксплуатацию на основе акта ввода застройщики МКД Согласно пп."а" пп.1.2

Примерных условий договора, для подтверждения сведений понадобятся: удостоверение личности право собственности на владение помещением в МКД протоколы ОСС, подтверждающие принятие решения о выборе данной управляющей компании протокол открытого конкурса по выбору УК (если проводился) доверенность (если договор заключается уполномоченным по доверенности лицом)

2. Место исполнения договора
В этом пункте необходимо указать адрес дома, состав общего имущества собственников помещений в МКД и его техническое состояние для планирования работ по его содержанию, обслуживанию и ремонту.

3. Предмет договора
Предметом договора выступает список работ/услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме. Здесь же нужно указать перечень коммунальных услуг. В договоре, возможно, потребуется также прописать порядок изменения перечня оказываемых работ/услуг, за которые несет ответственность управляющая компания. (подробнее в другой статье)

4. Цена договора
Стоимость договора определяется в зависимости от расценок за фактически выполненные управляющей компанией работы/услуги, а также тарифов на коммунальные услуги. Поэтому в договоре управления необходимо прописать порядок определения его цены, а также размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Не лишним будет указать в договоре управления МКД порядок и сроки внесения платы за предоставляемые работы и оказываемые услуги.

5. Периодичность и сроки оказания услуг по договору
Управляющая компания должна приступить к своим обязанностям не позднее 30 дней со дня заключения договора (ч.7 ст.162 ЖК РФ). В договоре управления может быть прописан другой срок для начала исполнения своих обязательств управляющей компанией. Договор заключается на срок не менее 1 года и не более 5 лет (п.1 ч.5 ст. 162 ЖК РФ). Если управляющая компания выбрана по результатам проводимого открытого конкурса, то договор управления заключается на срок не менее 1 года и не более 3 лет (ч.4 и 13 ст.161 ЖК РФ) и в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола конкурса направляется организатору. (подробности читайте в другой статье) Избранная по итогам открытого конкурса УК в течение 20 дней со дня утверждения конкурсного протокола на официальном сайте направляет заверенные подписью проекты договоров управления МКД жильцам для подписания с их стороны, согласно Постановлению Правительства РФ №75 от 06.02.2006 года. Если ни одна из сторон не направила другой стороне письменное уведомление о прекращении договора по истечении срока его действия, то он автоматически считается продленным на аналогичный срок и на действующих условиях (ч. 6 ст. 162 ЖК РФ).

6. Ответственность сторон договора
Жильцы МКД на основании решения общего собрания собственников вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор управления, если УК не выполняет своих обязательств. Также жильцы могут принять решение на собрании о выборе другой управляющей компании или изменить способ управления (ч.8.1 ст.162 ЖК РФ). Если основанием для расторжения договора управления послужило серьезное нарушение его одной из сторон, то потерпевшая сторона может требовать возмещения убытков. Жильцы МКД вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор управления, заключенный по итогам открытого конкурса (ч.4 и 13 ст.161 ЖК РФ), по истечении каждого следующего года со дня подписания документа. Однако такой сценарий действителен только, если до окончания срока действия данного договора общее собрание жильцов МКД решило выбрать другую УК или изменить способ управления своим домом. (подробнее здесь) Управляющая компания обязана вести и хранить техническую документацию и другие сопутствующие документы на МКД в течение всего периода управления домом. Техническая документация принадлежит жильцам дома. В случае перевода МКД в другую УК, предыдущая управляющая компания обязана передать техническую документацию новой организации за 30 дней до прекращения действия договора.

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций http://roskvartal.ru/blog/09/22/osnovny … leniya-mkd